Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Roelantlaan 14

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Roelantlaan 14 Eindhoven
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden, instapklaar, verrassend ruim en met een geweldig grote tuin vol privacy: deze stijlvolle tweekapper biedt alles wat je zoekt én meer! Voorzien van airconditioning, rolluiken, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Met 4 royale slaapkamers, een werkkamer boven én 2 badkamers is het een echt familiehuis. Ook ideaal voor kantoor/beroep aan huis met de multifunctionele kamer op de begane grond, eigen entree en grote oprit. Op een fijne centrale, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een groenvoorziening vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en het Henri Dunantpark, staat deze werkelijk instapklare en perfect afgewerkte woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een diepe oprit voor 2 auto’s, een zeer royale achtertuin op het zonnige zuidoosten met riante terrasoverkapping en een luxe afwerkingsniveau binnen en buiten, is dit een unieke kans. Indeling: Via de ruime entreehal betreed je een prachtige, zeer royale living met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote ramen en maar liefst twee schuifpuien naar de tuin is er volop lichtinval en een perfecte connectie met buiten. Ook is er een modern wandgedeelte met diverse vakken, een brede elektrische haard en een doordacht televisiegedeelte. De grote fraaie leefkeuken is een ware eyecatcher! Uitgerust met veel moderne kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, close-in boiler en een koffiemachine. Hier geniet je aan de eettafel met openslaande deuren van het uitzicht op de perfect verzorgde tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Dit is zelfs een luxe 2e keuken te noemen met een lichtkoepel in het dak en een moderne keukeninstallatie voorzien van veel kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een schuifdeur biedt toegang tot een aparte kantoor-/werkruimte: ideaal voor praktijk of beroep aan huis c.q. atelier. Deze prettige ruimte heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde, airconditioning en veel licht dankzij de 2 grote lichtkoepels in het dak. De 1e verdieping herbergt 2 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van een 4-deurs schuifkastenwand. De 2e slaapkamer biedt toegang tot een breed balkon aan de voorzijde. Tevens is er een "doorloop" kamer met afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping; ideaal als werkkamer/study. De luxe, moderne en zeer ruime badkamer is een oase van rust en spa te noemen door de aanwezigheid van een dubbele wastafel in een meubel, een whirlpool/jacuzzi, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e toilet, een handdoekenradiator en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Direct aansluitend is er eveneens een luxe 2-3 persoons Finse sauna met heerlijke stoomvoorziening voor een optimale beleving. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 mooie, lichte slaapkamers met handige vaste (hang-/ en leg) kastruimte. Daarnaast is er een luxe, separate doucheruimte met daarin een wastafelmeubel en een regendouche. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping veel handige bergruimte en een aparte, afsluitbare wasruimte met een aansluiting voor de wasapparatuur, een dakvenster, omvormer voor de 17 zonnepanelen en vaste kastruimte voorzien van de cv ketel (2019). Wát een fantastische beleving is de tuin! De lijn van perfectie is ook buiten doorgetrokken. De grote, modern aangelegde voortuin heeft een buitenkraan en diepe oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De zeer royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, fraaie borders met diverse mooie beplanting (waaronder 2 palmbomen), een ruime tuinberging en een brede luxe terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden, uitgebouwd, modern en instapklaar familiehuis; - Verrassend veel ruimte; - Ideaal voor kantoor/beroep aan huis; - Luxe afwerking en hoogwaardige materialen; - Riante living met 2 schuifpuien, een sfeervolle open haard én een elektrische haard; - Ruime luxe leefkeuken en bijkeuken (2e keuken); - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal voor beroep aan huis; - 4 ruime, lichte slaapkamers en een extra "doorloopkamer" (in gebruik als werkkamer/study); - 2 badkamers, waaronder één met sauna/spa; - Grote, moderne voortuin met diepe oprit voor 2 auto's; - Een heerlijke, diepe en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde (zuidoosten) met luxe terrasoverkapping over de gehele breedte (ultieme privacy); - 17 zonnepanelen (oktober 2020); - Airconditioning; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De dakpannen van het woonhuis zijn vernieuwd in 2020; - Energielabel A (tot 14/5/2035); - Perceelgrootte 439 m2; - Woonoppervlakte circa 217 m2 en inhoud circa 769 m3; - Bouwjaar 1967; - Gelegen bij gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark; - Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; Hier wil je wonen!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
769 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.