Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Romerohof 11

5611PX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.989

Galería de fotos

Romerohof 11 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romerohof is gelegen in de geliefde Rochusbuurt, een rustige en groene wijk aan de zuidkant van Eindhoven. Hier woont u in een autovrij en kindvriendelijk hofje, waar de gemoedelijke sfeer van een dorp samenkomt met het gemak van de stad. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast bevindt het Stadswandelpark zich op loopafstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag in de natuur. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de brede en lichte hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, een praktische kapstok en het toilet. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Een praktisch ingerichte ruimte met natuurlijke ventilatie via een raam. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De moderne vloer uit 2016 en de open verbinding met de keuken maken het geheel compleet. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een frisse uitstraling en is in 2016 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap met recirculatie, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. Het dubbele raam zorgt voor veel daglicht, en in de hoek is een gezellig koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern ingericht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een hangtoilet, een strak wastafelmeubel met spiegel en een stijlvolle designradiator. Dankzij het kantelraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is in april 2025 vernieuwd en keurig afgewerkt met een nieuw laminaat en een geplaatst dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. De verdieping biedt volop mogelijkheden: zo is er een ruime extra slaapkamer gecreëerd en is er veel praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Nefit Economy HR). Een veelzijdige verdieping die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd. De tuin heeft een zonnige ligging, een praktische achterom en een luifel. Achterin bevindt zich een berging met elektra. Een fijne, netjes aangelegde buitenruimte om van te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in een rustig en autovrij hofje - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Nieuwe vloeren in de gehele woning (2016) - Tuin opnieuw aangelegd in 2019 - Zolder voorzien van nieuw laminaat en dakraam (2025) - Alle kozijnen binnen en buiten geschilderd in 2024 - Zonnige tuin met achterom en luifel - Berging met elektra - Kindvriendelijke woonomgeving nabij Stadswandelpark - Dichtbij het bruisende stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.