Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Romeweg 2

5632RP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.482

Galería de fotos

Romeweg 2 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een zeer rustige straat in Eindhoven-Noord (Heesterakker), pal aan de rand van natuurgebied De Dommel, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis. Wat direct opvalt is het unieke uitzicht vanuit de woning, de royale opzet van de woning én de vele extra’s: 14 zonnepanelen, airco, rolluiken op alle slaapkamers, triple glas, een extra grote garage, oprit voor 2 auto's én een vrijstaande berging (in spouw) met eigen toilet – ideaal voor hobby of werk aan huis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers plus tweede badkamer boven is dit huis geschikt voor jong én oud. Begane grond Binnenkomst is in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het groen van het Dommeldal. De halfopen keuken in U-vorm is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en moderne badkamer met douche + muurkranen en wastafel in meubel op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk – nu of in de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De centrale overloop biedt toegang tot een tweede badkamer, voorzien van royaal whirlpool ligbad, brede wastafel in meubel en toilet. Dankzij de lichtkoepel valt hier aangenaam daglicht binnen. Garage & berging De aanpandige garage is opvallend ruim en is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur. Perfect voor auto, fietsen, opslag of stalling van bijv. een caravan. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande stenen (extra geïsoleerde) berging in de tuin, met elektra én een eigen toilet. Een droom voor de hobbyist, klusser of zelfstandige ondernemer. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de ligging en beplanting. De veranda achter het huis maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk – beschut, groen en in alle rust. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Totaal maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Extra grote garage en royale vrijstaande berging met toilet, ideaal voor de hobbyist; - Airconditioning op de begane grond; - Voorzien van een ventilatiesysteem (met warmte terugwinning) en een co2 sensoren; - De begane grond is voorzien van (extra verzwaarde) elektrisch bedienbare rolluiken; - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; - Schilderwerk buitenzijde is van 2023; - 14 zonnepanelen (2021); - Er is een elektrische laadpaal aanwezig (ter overname); - De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast; - Rustige ligging aan het groen met vrij uitzicht op natuurgebied De Dommel. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.