Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Runstraat 31

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Runstraat 31 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Runstraat 31 is een plek waar je meteen merkt hoe rustig het wonen is. De straat is stil en vriendelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een diepe tuin, een eigen achterom en een grote hobbyruimte, wat veel vrijheid geeft. Deze hobbyruimte biedt bovendien mogelijkheden voor mantelzorg. Door de vele ramen komt in bijna elke ruimte daglicht binnen. Deze tweekapper is ideaal voor een gezin, maar ook voor iemand die graag werkt of hobby’s heeft aan huis. Binnen en buiten heb je alle ruimte om prettig te wonen en te leven. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur kom je binnen in een klein portaal waar je jassen kunt ophangen. Dit portaal houdt de frisse buitenlucht uit de woonkamer. De keramische vloer is stevig en makkelijk schoon te maken. Het geeft een rustige binnenkomst. WOONKAMER De woonkamer valt direct op door het vele licht. De muren zijn strak gestuct en de natuurstenen vloer zorgt voor een fijne basis. Aan de voorkant ligt een fijne plek voor de zithoek met zicht op de straat. Voor de verwarming zijn er radiatoren, een houthaard en een Mitsubishi airco. De airco kan in de zomer ook snel koelen. De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer en geeft een speelse indeling. Aan de achterkant komt door de grote ramen en de aanbouw veel daglicht binnen, waardoor de woonkamer open en ruim aanvoelt. KEUKEN De keuken heeft een keramische vloer en een praktische wandopstelling met witte fronten en een kunststof werkblad. De inbouwspots geven goed licht tijdens het koken. Door de schuifpui en het glazen plafond met elektrisch zonneluifel is dit een hele lichte ruimte die je naar eigen wens kunt voorzien van schaduw. Hier kun je fijn koken en eten. Vanuit de keuken bereik je het toilet en de deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde van de keuken is eveneens een zonneluifel geplaatst waardoor je een fijne schaduw plek kunt creëren. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset, een klein raam voor ventilatie en een handdoekradiator. Het fonteintje met kastje biedt extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Aan de voorkant liggen twee slaapkamers van goed formaat. In de grootste kamer hangt een airco voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, met uitzicht op de diepe tuin. Deze kamer voelt rustig en prettig aan. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Er is een douche, een toilet met ingebouwd bidet, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Via de loopdeur kom je uit op het dakterras, wat handig is voor frisse lucht of om even buiten te zitten. DAKTERRAS Het gedeelde dakterras is voorzien van houten tegels en een groot zonnescherm. Een rustige plek om te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De vaste trap brengt je op de zolder. Twee grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Het is een ideale ruimte voor werk, hobby’s of extra opslag. De cv-opstelling staat hier ook. EXTERIEUR ACHTERTUIN De diepe tuin is een groot pluspunt van deze woning. Je hebt hier veel ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon rustig te zitten. De eigen achterom maakt het makkelijk om met de fiets, containers of gereedschap achterom te komen. De aangebouwde berging biedt extra opbergruimte. Achterin de tuin staat een grote hobbyruimte. HOBBYRUIMTE De hobbyruimte is ruim en verdeeld in twee delen. Aan de voorkant is een werkruimte met elektra en een dubbele deur. Achterin is een feest- of hobbyruimte gemaakt. Deze ruimte is eveneens voorzien van elektra. Daarnaast biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor mantelzorg, bijvoorbeeld als extra verblijfsruimte in combinatie met passende voorzieningen. Op het dak van de ruimte liggen zonnepanelen, wat gunstig is voor de energiekosten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Rustige straat met voorzieningen dichtbij Diepe achtertuin met eigen achterom Grote werkruimte én feest-/hobbyruimte, ook geschikt als mantelzorgruimte Houthaard en airco in de woonkamer Airco in de hoofdslaapkamer Lichte keuken met schuifpui en glazen plafond Drie slaapkamers op de eerste verdieping Zolder met twee dakramen en vaste trap Zonnepanelen op de garage

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.