Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.702
Galería de fotos
Descripción
Welkom in deze sfeervolle en energiezuinige woning in het geliefde Strijp. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van HR++ beglazing, negen zonnepanelen en recent schilderwerk (2024). Je geniet hier van veel bergruimte, een gezellige veranda en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt vlak bij het St. Trudoplein, Strijp S, Strijp R en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig: goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen - Goed onderhouden: schilderwerk 2024, mechanische ventilatie 2024; - Veel bergruimte; - Kindvriendelijke buurt met veel sfeer vlakbij Trudoplein; - Winkels, Strijp S en allerlei voorzieningen dichtbij; - Vlakbij Eindhoven centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; ALGEMEEN: Welkom in deze goed onderhouden, energiezuinige woning die steeds is gemoderniseerd en is voorzien van negen zonnepanelen en HR++ beglazing (2023). De woonkamer wordt gecombineerd met een moderne keuken en biedt uitzicht op de tuin. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om van de grote slaapkamer op de eerste verdieping weer twee slaapkamers te maken zodat je in totaal maar liefst vier slaapkamers hebt. Op de tweede etage is namelijk ook een ruime slaapkamer. Maar daar blijft het niet bij: wat denk je van de leuke veranda op het zuid-oosten met uitzicht op de tuin! De woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp op korte afstand van het centrum van Eindhoven, Strijp S en Strijp R. Het sfeervolle en gezellige St.Trudoplein is om de hoek met allerlei winkels, voorzieningen en restaurantjes. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je hebt geen directe overburen. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Meteen valt de mooie houten vloer op die je ook in de woonkamer, keuken en richting trapopgang aantreft. In de nis is een fijne garderobe. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de voorzijde van de woonkamer hebt je een mooie zichtlijn richting tuin. De muren en plafond zijn gestuct en al het houtwerk in huis is vorig jaar nog geschilderd. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Heel verrassend is de ingebouwde kast met daarachter de ruimte onder trap. Je hebt daar ontzettend veel opslagmogelijkheden. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de kamer is de deur naar het portaal richting het moderne toilet en de trapopgang naar boven. OPEN KEUKEN: De moderne keuken heeft een mooi granieten blad en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gaskookplaat met daarboven een fraaie RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en heeft volop bergruimte. Het spoeleiland met de strakke RVS spoelbak en bijpassende designkraan biedt je veel extra bergruimte en kijkt uit richting de eethoek. Heel leuk om samen de dag door te spreken of gezellig te kletsen met je bezoek terwijl het diner staat te pruttelen! PORTAAL: Vanuit de woonkamer is de deur naar de trapopgang en het moderne toilet. Deze is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. De fraaie vloertegels worden gecombineerd met een grote landscape, witte wandtegel. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is namelijk een grote ouderslaapkamer gemaakt. Op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook op de overloop en in de andere slaapkamer aantreft. De grote ramen zijn net zoals de andere ramen voorzien van HR++ beglazing en laten het licht rijkelijk binnenstromen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De douche heeft leuke verticale accenttegels gecombineerd met een mooie witte landscape tegel. Ook hier een thermostaatkraan met handdouche en zelfs een regendouche. Ook het raam van de badkamer is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en een ruime slaapkamer hebt. Op de voorzolder hangt de cv (2021, gehuurd) en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wasmachine staat veilig in een betegelde ombouw om lekkages naar de verdieping te voorkomen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Op de gehele verdieping ligt een mooi vinylvloer met een houtlook. SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer heeft dezelfde mooie laminaatvloer en heeft volop lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Heel handig is de wastafel met warm en koud water. TUIN: Dat ziet er gezellig uit! een leuke veranda direct aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en gericht op het zuidoosten. Op de vloer ligt een houten plank en de veranda wordt afgeschermd met een balustrade. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting en een schutting waar stenen penanten worden gecombineerd met hout. Vaste beplanting wordt afgewisseld met een gazon. Een pad leidt je naar de stenen berging met elektra. Achter in de tuin is de poort waar je met de fiets achterom kunt WELKOM! Kortom: een mooie, energiezuinige en goed onderhouden woning op een goede locatie. Schouwbroekseweg 45 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien!
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Contenido
- 352 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 58 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-06-2025
- Fecha de venta
- 31-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 363 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Biesterweg 1 D
5615AE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
