Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Schouwbroekseweg 45

5616NV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Maas Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Schouwbroekseweg 45 Eindhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en energiezuinige woning in het geliefde Strijp. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van HR++ beglazing, negen zonnepanelen en recent schilderwerk (2024). Je geniet hier van veel bergruimte, een gezellige veranda en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt vlak bij het St. Trudoplein, Strijp S, Strijp R en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig: goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen - Goed onderhouden: schilderwerk 2024, mechanische ventilatie 2024; - Veel bergruimte; - Kindvriendelijke buurt met veel sfeer vlakbij Trudoplein; - Winkels, Strijp S en allerlei voorzieningen dichtbij; - Vlakbij Eindhoven centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; ALGEMEEN: Welkom in deze goed onderhouden, energiezuinige woning die steeds is gemoderniseerd en is voorzien van negen zonnepanelen en HR++ beglazing (2023). De woonkamer wordt gecombineerd met een moderne keuken en biedt uitzicht op de tuin. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om van de grote slaapkamer op de eerste verdieping weer twee slaapkamers te maken zodat je in totaal maar liefst vier slaapkamers hebt. Op de tweede etage is namelijk ook een ruime slaapkamer. Maar daar blijft het niet bij: wat denk je van de leuke veranda op het zuid-oosten met uitzicht op de tuin! De woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp op korte afstand van het centrum van Eindhoven, Strijp S en Strijp R. Het sfeervolle en gezellige St.Trudoplein is om de hoek met allerlei winkels, voorzieningen en restaurantjes. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je hebt geen directe overburen. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Meteen valt de mooie houten vloer op die je ook in de woonkamer, keuken en richting trapopgang aantreft. In de nis is een fijne garderobe. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de voorzijde van de woonkamer hebt je een mooie zichtlijn richting tuin. De muren en plafond zijn gestuct en al het houtwerk in huis is vorig jaar nog geschilderd. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Heel verrassend is de ingebouwde kast met daarachter de ruimte onder trap. Je hebt daar ontzettend veel opslagmogelijkheden. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de kamer is de deur naar het portaal richting het moderne toilet en de trapopgang naar boven. OPEN KEUKEN: De moderne keuken heeft een mooi granieten blad en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gaskookplaat met daarboven een fraaie RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en heeft volop bergruimte. Het spoeleiland met de strakke RVS spoelbak en bijpassende designkraan biedt je veel extra bergruimte en kijkt uit richting de eethoek. Heel leuk om samen de dag door te spreken of gezellig te kletsen met je bezoek terwijl het diner staat te pruttelen! PORTAAL: Vanuit de woonkamer is de deur naar de trapopgang en het moderne toilet. Deze is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. De fraaie vloertegels worden gecombineerd met een grote landscape, witte wandtegel. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is namelijk een grote ouderslaapkamer gemaakt. Op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook op de overloop en in de andere slaapkamer aantreft. De grote ramen zijn net zoals de andere ramen voorzien van HR++ beglazing en laten het licht rijkelijk binnenstromen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De douche heeft leuke verticale accenttegels gecombineerd met een mooie witte landscape tegel. Ook hier een thermostaatkraan met handdouche en zelfs een regendouche. Ook het raam van de badkamer is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en een ruime slaapkamer hebt. Op de voorzolder hangt de cv (2021, gehuurd) en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wasmachine staat veilig in een betegelde ombouw om lekkages naar de verdieping te voorkomen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Op de gehele verdieping ligt een mooi vinylvloer met een houtlook. SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer heeft dezelfde mooie laminaatvloer en heeft volop lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Heel handig is de wastafel met warm en koud water. TUIN: Dat ziet er gezellig uit! een leuke veranda direct aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en gericht op het zuidoosten. Op de vloer ligt een houten plank en de veranda wordt afgeschermd met een balustrade. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting en een schutting waar stenen penanten worden gecombineerd met hout. Vaste beplanting wordt afgewisseld met een gazon. Een pad leidt je naar de stenen berging met elektra. Achter in de tuin is de poort waar je met de fiets achterom kunt WELKOM! Kortom: een mooie, energiezuinige en goed onderhouden woning op een goede locatie. Schouwbroekseweg 45 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.