Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Sedanlaan 27

5627MS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sedanlaan 27 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een ideale ligging in Eindhoven In een rustige, brede straat in de geliefde wijk Achtse Molen staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in comfort, praktische indeling en een eigentijdse afwerking. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is ruim en licht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer die direct zorgt voor een nette uitstraling. Hier vind je het modern betegelde toilet met fontein en een meterkast met ruim voldoende groepen, zodat je zonder zorgen alle hedendaagse apparatuur kunt gebruiken. De woonkamer is L-vormig en voelt door de grote raampartijen heerlijk licht aan. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming geeft een luxe gevoel én zorgt voor behaaglijk comfort in alle seizoenen. De indeling biedt volop ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De open keuken, eveneens in L-opstelling, is modern uitgevoerd met strakke fronten en een compleet pakket aan inbouwapparatuur. De vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig. Het keukenraam biedt zicht op de tuin, zodat je altijd contact houdt met wat er buiten gebeurt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier kom je in een verrassende extra ruimte: een studeer- of werkkamer. Dankzij de lichtkoepel is het er altijd prettig verlicht. Vanuit het portaal is de deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Onder de overkapping kun je tot laat in de avond buiten zitten, ongeacht het weer. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen pad, en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, een douchecabine, een whirlpoolbad, een designradiator en inbouwspots. Het is een ruimte die voelt als een mini-wellness in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide met dakvensters en handige bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik: denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een logeerkamer, een speelruimte of een hobbykamer. Sedanlaan 27 is daarmee een woning die veel meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. Met zijn vijf slaapkamers, aparte werkkamer, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin met garage en ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Hier combineer je een zorgeloze woonervaring met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
537 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.