Aller directement au contenu
Logo de De échte Makelaar

Sedanlaan 27

5627MS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sedanlaan 27 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging in Eindhoven In een rustige, brede straat in de geliefde wijk Achtse Molen staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in comfort, praktische indeling en een eigentijdse afwerking. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is ruim en licht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer die direct zorgt voor een nette uitstraling. Hier vind je het modern betegelde toilet met fontein en een meterkast met ruim voldoende groepen, zodat je zonder zorgen alle hedendaagse apparatuur kunt gebruiken. De woonkamer is L-vormig en voelt door de grote raampartijen heerlijk licht aan. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming geeft een luxe gevoel én zorgt voor behaaglijk comfort in alle seizoenen. De indeling biedt volop ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De open keuken, eveneens in L-opstelling, is modern uitgevoerd met strakke fronten en een compleet pakket aan inbouwapparatuur. De vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig. Het keukenraam biedt zicht op de tuin, zodat je altijd contact houdt met wat er buiten gebeurt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier kom je in een verrassende extra ruimte: een studeer- of werkkamer. Dankzij de lichtkoepel is het er altijd prettig verlicht. Vanuit het portaal is de deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Onder de overkapping kun je tot laat in de avond buiten zitten, ongeacht het weer. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen pad, en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, een douchecabine, een whirlpoolbad, een designradiator en inbouwspots. Het is een ruimte die voelt als een mini-wellness in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide met dakvensters en handige bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik: denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een logeerkamer, een speelruimte of een hobbykamer. Sedanlaan 27 is daarmee een woning die veel meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. Met zijn vijf slaapkamers, aparte werkkamer, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin met garage en ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Hier combineer je een zorgeloze woonervaring met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.