Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Smalle Haven 27

5611EH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.780

Galería de fotos

Smalle Haven 27 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Midden in het stadshart van Eindhoven, op de achtste verdieping van de iconische Vestedatoren, bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging. De ligging op de zuidzijde van de toren zorgt voor veel lichtinval, vrij uitzicht en een uitstekende zonligging op het ruime balkon (zuidwest). De markante gebogen gevel met kamerhoge ramen, de hoge plafonds, de speelse indeling en de luxe afwerking maken dit appartement tot een bijzonder object voor wie comfortabel en stijlvol in het centrum wil wonen. ENTREE Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en meerdere liften. In de afgesloten ondergrondse parkeergarage bevinden zich de privéberging en de vaste parkeerplaats die bij het appartement horen. APPARTEMENT Op de verdieping liggen slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan rust en privacy. Via de entree bereikt u een ruime hal met op maat gemaakte kastenwand en touchscreen voor het eigen domoticasysteem. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet, met kamerhoge raampartijen en een indrukwekkende lichtinval. De speelse, ronde gevel en de vrije zichtlijnen zorgen voor een unieke woonbeleving. De ruimte is flexibel in te delen en voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkon op het zuidwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De luxe halfopen keuken van het Italiaanse merk Varenna is subtiel uit het zicht geplaatst, maar vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad, eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast met werkblad, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Een extra hal – bereikbaar vanuit de badkamer en de entree – biedt toegang tot het separate gastentoilet en de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevinden zich de cv-installatie, was- en drogeraansluitingen en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; • Volledig voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming; • Privéberging en vaste parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; • VvE-bijdrage: € 725,27 per maand (incl. berging en parkeerplaats); • Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; • Energielabel A. ------------------------ ENTRANCE The building features an impressive central entrance with an intercom panel, video system, mailboxes, staircase and multiple elevators. In the secure underground parking garage you will find the private storage unit and dedicated parking space belonging to the apartment. APARTMENT Each floor accommodates only two apartments, which enhances both peace and privacy. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway featuring custom-built cabinetry and a touchscreen controlling the apartment’s home automation system. The living room is exceptionally spacious, with floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. The playful curved façade and open sightlines create a truly unique living experience. The room offers flexible layout options and includes a custom-made wall unit. Double French doors open onto the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious semi-open kitchen by the Italian brand Varenna is subtly positioned out of direct sight while still forming an integral part of the living space. The kitchen features a composite worktop, island layout and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator and freezer. The apartment offers two well-finished bedrooms. The master bedroom includes a built-in wardrobe and provides direct access to the bathroom. This modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity and second toilet. The second bedroom also features a built-in wardrobe with a worktop, making it ideal as a guest room or home office. An additional hallway – accessible from both the bathroom and the entrance – leads to the separate guest toilet and the utility room. This practical space houses the central heating system, connections for a washer and dryer, and additional storage. FEATURES • Spacious southwest-facing balcony with open views • Entire apartment fitted with natural stone flooring and underfloor heating • Private storage unit and dedicated parking space in the underground garage • Homeowners’ association contribution: €725.27 per month (including storage and parking) • Located in the city centre, with all amenities within walking distance • Energy label A

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.