Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsplein B.V.

Sophia van Wurtemberglaan 46

5616BR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Sophia van Wurtemberglaan 46 Eindhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie binnen de ring van Eindhoven staat dit karaktervolle jaren 30 herenhuis in het gewilde Vonderkwartier Het huis beschikt nog over veel authentieke elementen, zoals een terrazzo vloer, sierlijsten en glas-in-lood. Het huis heeft vijf slaapkamers en een recent aangelegde achtertuin. Een huis met karakter en veel ruimte, dat je de kans biedt om het verder geheel naar eigen smaak te in te richten. Het gezellige Vonderkwartier is op loopafstand van het centrum gelegen en heeft al benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, horeca, scholen maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze wijk heeft een betrokken wijkvereniging die veel activiteiten organiseert. Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur kom je in de lichte vestibule voorzien van de originele glas- in-lood deur, wandbetegeling en terrazzo vloer, die doorloopt in de gang en keuken. Hier vind je de trapopgang, een kelderkast (met meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde glas-in-loodramen, sierlijsten op het plafond, een houtkachel, stucwerk wanden met nieuw schilderwerk en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. De keuken in dubbele wandopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook is het originele doorgeefluik naar de woonkamer nog aanwezig. De keukendeur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap met originele betegeling kom je op de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer van ca. 5 m2. Het balkon biedt een heerlijke zitplek met uitzicht op de achtertuin. De badkamer (2001) is functioneel en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloop ruime inloopdouche en toilet. De ruimte is netjes onderhouden maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime geïsoleerde zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde. De zolder heeft met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een, via een vlizotrap te bereiken, bergzolder. De kamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het huis, is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een speelse entresol perfect als slaap- of werkhoek. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De extra badkamer is uitgerust met douche, urinoir en wastafel. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-combiketel (2008). Tuin De recent vernieuwde stadstuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een verhoogd terrasgedeelte en een achterom. De beschutte tuin biedt veel privacy en een fijne buitenruimte midden in de stad. Er is geen berging aanwezig, maar voldoende plek voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen • Bouwjaar: ca. 1934 • Gerenoveerd via stadsvernieuwing Vonderkwartier (KOVOS, ca. 1995) met o.a. vernieuwd dak, goten, kozijnen en schoorsteen • Geheel voorzien van dubbele beglazing (muv het glas-in-lood) en dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (muv terrazzo) • CV-ketel uit 2008 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2025 • Woonoppervlakte: 136 m² • Balkon: 11 m² • Inhoud: 502 m³ • Perceeloppervlakte: 101 m² • Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn Kortom Een sfeervol jaren 30 herenhuis met karakter en potentie, gelegen in een van de mooiste straten van het Vonderkwartier. Met behoud van originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin vormt dit huis de ideale basis om naar eigen inzicht in te richten en er een echt thuis van te maken. Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Neem contact op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en urinoir

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.