Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Spalaan 15

5628ZE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.880

Galería de fotos

Spalaan 15 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en instapklare tussenwoning is in 2022 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe pvc vloer in visgraat met vloerverwarming, luxe keuken, nieuwe binnendeuren en stucwerk. Tevens is de woning voorzien van 3 slaapkamers, aluminium kozijnen, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groenvoorziening met speeltuintje. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en prettig van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een strakke opstelling met eiland/bar. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieslades. Daarnaast heeft de keuken veel ruimte in diverse lades én een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers praktisch in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering: Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken; een royale bergzolder met dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Intergas, 2019). Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is voorzien van een zonneluifel en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en groen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een groenstrook met speeltuin. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Eindhoven als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. ALGEMEEN: - Het betreft een instapklare tussenwoning! - Begane grond volledig verbouwd in 2022; - PVC visgraatvloer met vloerverwarming; - Moderne keuken (2022) met bar; - Nieuwe binnendeuren en strakke afwerking; - Drie ruime slaapkamers; - Aluminium kozijnen met dubbel glas en (op de slaapkamers) horren; - Verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom; - Gelegen tegenover groen en speeltuintje; - Op een gunstige woonlocatie, nabij winkels, scholen en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.