Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Anemonestraat 2

5615AM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Anemonestraat 2 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Donderdag 11 juni OPEN HUIS 17:00-18:00 uur Verrassend ruime jaren ’30 woning met karakter, gelegen in een rustige straat binnen de rondweg in het geliefde stadsdeel Stratum. Hier woont u in een fijne, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt ontspannen in het groen, én op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een charmante en ruime woning op een toplocatie, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. INDELING ENTREE/HAL U betreedt de woning via de nette hal, voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een handige trap-/bergkast voor extra opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en afgewerkt in een verzorgde stijl. WOONKAMER De lichte doorzon woonkamer is een fijne, open leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht met een functionele opstelling voorzien van kastjes en lades, waardoor u beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u van alle gemakken bent voorzien. De aanwezige vaste inbouwkast biedt extra opbergmogelijkheden. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en vormt een nette en rustige verbindingsruimte tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier heeft u tevens via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping/vide. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. U vindt hier een hoek-/ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een bergkast aanwezig met de opstelling van de C.V.-ketel, netjes uit het zicht geplaatst. ZOLDER/VIDE De lichte zolderverdieping is uitgevoerd als open vide en biedt een verrassend ruime en veelzijdige extra leefruimte. De vloer is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Dankzij het dakraam en de kleine dakkapel geniet de ruimte van prettig daglicht. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk in gebruik is. Via de achterom met poort is de tuin praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 11-06 van 17:00 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre28/24 ( combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.