Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Donderdag 11 juni OPEN HUIS 17:00-18:00 uur Verrassend ruime jaren ’30 woning met karakter, gelegen in een rustige straat binnen de rondweg in het geliefde stadsdeel Stratum. Hier woont u in een fijne, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt ontspannen in het groen, én op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een charmante en ruime woning op een toplocatie, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. INDELING ENTREE/HAL U betreedt de woning via de nette hal, voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een handige trap-/bergkast voor extra opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en afgewerkt in een verzorgde stijl. WOONKAMER De lichte doorzon woonkamer is een fijne, open leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht met een functionele opstelling voorzien van kastjes en lades, waardoor u beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u van alle gemakken bent voorzien. De aanwezige vaste inbouwkast biedt extra opbergmogelijkheden. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en vormt een nette en rustige verbindingsruimte tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier heeft u tevens via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping/vide. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. U vindt hier een hoek-/ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een bergkast aanwezig met de opstelling van de C.V.-ketel, netjes uit het zicht geplaatst. ZOLDER/VIDE De lichte zolderverdieping is uitgevoerd als open vide en biedt een verrassend ruime en veelzijdige extra leefruimte. De vloer is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Dankzij het dakraam en de kleine dakkapel geniet de ruimte van prettig daglicht. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk in gebruik is. Via de achterom met poort is de tuin praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Donderdag 11-06 van 17:00 tot 18:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre28/24 ( combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Musschenbroekstraat 5
5621EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederhoven 3
5655BR Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 4.144/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kaartmakersring 22
5641VG Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.627/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrik Casimirstraat 2 A
5616BK Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.468/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reiskameraad 48
5629KD Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.423/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes van Eindhovenstraat 4
5611TL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal van Haersoltelaan 32
5623JK Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
