Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 539.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.140
Precio de compra /m²: € 4.351
Galería de fotos
Descripción
St Lebuinuslaan 36 - EINDHOVEN Op een prachtige, groene locatie in de wijk Stratum ligt dit royaal en stijlvol gemoderniseerde karakteristieke woonhuis. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met een grote berging (met kelder). De woning bevindt zich nabij het stadscentrum, natuurgebieden en op loopafstand van parken, scholen, winkels en andere voorzieningen. Locatie De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Burghplan (Stratum). In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Indeling Voortuin; De voortuin is gezellig aangelegd met klinkers en omheind door een leuk, origineel tuinhek. Begane grond Entree; Ruime, uitgebouwde entree met een praktische garderoberuimte, ideaal voor jassen, tassen, schoenen of zelfs een kinderwagen. Vanuit hier is er toegang tot de hal met een handige opbergkast (voorzien van elektra en planken) en de meterkast. De meterkast is voorzien van 9 groepen en de installatie voor de 9 zonnepanelen (Enphase). Verder bevinden zich hier de toiletruimte en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Via een mooie paneeldeur is de woonkamer bereikbaar. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met een keramisch hangcloset, fonteintje en ventilatie. De ruimte is netjes afgewerkt in een neutrale en frisse stijl. Woonkamer; Ruime en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met een stijlvolle schouw (rookkanaal aanwezig). Dankzij de dubbele tuindeuren en twee lichtkoepels is de ruimte heerlijk licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige woonbeleving met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een radiatormodel airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (2024), waarmee het in alle seizoenen comfortabel vertoeven is. Keuken; Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe, semi-open keuken met een grote raampartij en plafond met inbouwverlichting. De moderne (Aswa) SilverLine keuken heeft een strakke kristalwitte afwerking met RVS handgrepen en biedt volop bergruimte in kasten en lades (6 stuks). Het gepolijste jetstone composiet aanrechtblad (20 mm dik, werkhoogte 93 cm) geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder aanwezig: een spoelbak met envelopbodem, vaatwasser, 90 cm gas-elektrofornuis met zes branders en een RVS schouwkap met verlichting. Verbindingsstuk tussen keuken en woonkamer; Een praktisch verbindingsstuk met toegang tot de kelderkast, voorzien van planken en royale bergruimte. Naast de kelderdeur zit een ingebouwde hoge kastenwand in rift eiken donker met RVS handgrepen, ingericht met een koelkast en separate vrieskast (3 lades). Daarnaast een hoge servieskast voor extra opbergruimte. Achtertuin; Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten met een royaal zonneterras, verzorgde borders met diverse beplanting en een combinatie van stenen en houten erfafscheiding. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een ruime berging (deels onderkelderd) met elektra en een houten poort met afdak naar de achterom. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1; Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze gezellige kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer. De ruimte is voorzien van een praktische inbouwkast en een grote raampartij die zorgt voor prettig natuurlijk licht. Slaapkamer 2; Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dubbele raampartij en handige inbouwkast (voorzien van planken). Slaapkamer 3; Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een royale dubbele raampartij waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. Badkamer; Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is stijlvol ingericht met een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast, een hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een raam voor extra daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde trap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Voorzolder; Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Vaillant, 2008) en een airco-unit (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en zo zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de dakkapel met twee draai-kiepramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is voor een werk- of hobbyplek. Alle leidingen zijn netjes weggewerkt achter houten, geschilderde panelen. Slaapkamer 4; Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De fraaie kastenwand onder de kapschuinte biedt veel praktische bergruimte, terwijl het charmante nisje aan de voorzijde een sfeervol accent toevoegt. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1954 - Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, sportgelegenheden, scholen, natuur en diverse voorzieningen - Smaakvol gemoderniseerd herenhuis met behoud van authentieke elementen zoals paneeldeuren met bakelieten deurbeslag - In 2015 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing - Voordeur en achterpui (2015) uitgevoerd in houten kozijnen met isolerende beglazing en driepuntssluiting - Brede dakkapel geplaatst in 2015, voorzien van vier draai-/kiepramen - Elektrische installatie inclusief meterkast vernieuwd in 2015 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in mei 2023 - Pannendak, goten en regenafvoer vernieuwd bij verbouwing in 2015 - Voegwerk woning vernieuwd in 2015 - Platte dak woonkamer vernieuwd in oktober 2022 - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Glasvezelaansluiting aanwezig - 9 zonnepanelen (4 op schuur / 3 op pannendak / 2 op dakkapel) - Rook- en koolmonoxidemelders aanwezig - Gehele woning voorzien van dezelfde laminaatvloer (reserveplanken aanwezig) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hipoteca berekenen
€ 539.500
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140
3,04%
Anualmente
%
€ 26.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 440 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant VHR 30-34/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
