Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 7

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

St Plechelmuspad 7 Eindhoven
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) vind je dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier in een prettige buurt met winkels, scholen, bushaltes en parkjes in de nabijheid. Dit goed onderhouden appartement zelf zit op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex, waar je op de benedenverdieping ook nog een eigen berging hebt. Het appartement biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien kun je op twee balkons heerlijk van het buitenleven genieten, en dat met een vrij uitzicht op openbare plantsoenen. Het geheel is ook prima geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is van kunststof en er is grotendeels sprake van isolerende beglazing. Goed om te weten is verder dat de toiletruimte en de CV-ketel in 2021 zijn vernieuwd. Ligging Aan de St. Plechelmuspad 7 woon je in een rustige buurt in het Zuidoostelijke stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze buurt kent een ruime opzet en veel openbaar groen. Verschillende fraaie parken zijn eveneens binnen handbereik. Denk hierbij aan het Sint Bonifaciuspark, waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Verder zijn de dichtstbijzijnde scholen en winkels op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn ook verschillende bushaltes vlakbij, zodat je goed verbonden bent met andere delen van de stad. De bruisende binnenstad van Eindhoven is met de fiets evenwel ook in slechts tien minuutjes bereikbaar. Tenslotte woon je hier op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Zo zit je al na enkele minuten rijden op de ringweg rond het centrum. De oprit naar het knooppunt van de snelwegen A2 en A67 bereik je in vijf minuten. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex van vier verdiepingen hoog. Het pand heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Als bewoner van nummer 7 deel je een van die entrees met de bewoners van acht andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via het lichte trappenhuis de tweede verdieping, waar je naast de meterkast de voordeur van het appartement vindt. Beneden in het gebouw heb je nog de beschikking over een ruime separate berging. Verder is het goed om te weten dat er bij dit wooncomplex sprake is van een gezonde, goed functionerende VvE. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts een afgezonderde toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd en daarbij is voorzien van gedeeltelijke betegeling, een vrij hangend closet en een hoekfontein. Vanuit de entree bereik je ook de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft een lichtgekleurde tegelvloer, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze sfeervolle living ruimschoots groot genoeg om enerzijds een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de andere kant een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. Het gaat hier om een comfortabele keuken in hoekopstelling. De uitrusting bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Verder tref je hier aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-ketel, te weten een Vaillant Eco TEC combiketel uit 2021. In de keuken zit ook de toegangsdeur tot de badkamer van deze woning. In de badkamer maak je gebruik van een heerlijk ruime instapdouche. Daarnaast is ook een wastafel voorhanden. Het geheel is speels afgewerkt met mozaïektegeltjes en inbouwspots. Bij dit appartement horen verder twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei bereikbaar vanuit de entree. De slaapkamers zijn voorzien van zachte tapijtvloeren, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen balkondeur. Let op, bij dit appartement horen zelfs twee balkons, die beide groot genoeg zijn om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten en dat aan de voorkant – waar een praktische balkonkast is aangebracht – op het noordwesten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant heb je een prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. Dit appartement biedt volop bergruimte dankzij twee separate bergingen. Eén bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. De tweede berging ligt op de 5e verdieping, handig voor extra opslag dichtbij de woning. Kenmerken • Goed onderhouden driekamerappartement in rustige, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex met gezonde VvE. • Er is sprake van gedeeltelijk kunststof kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing. • Toiletruimte en cv-ketel in 2021 vernieuwd. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte ruimte. • Twee volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime instapdouche. • Twee mooie balkons (zuidoost en noordwest) met prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. • Maar liefst 2 bergingen, beneden in het gebouw en op de 5e verdieping. • Bijdrage VvE bedraagt € 147 per maand. • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.