Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 7

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

St Plechelmuspad 7 Eindhoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) vind je dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier in een prettige buurt met winkels, scholen, bushaltes en parkjes in de nabijheid. Dit goed onderhouden appartement zelf zit op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex, waar je op de benedenverdieping ook nog een eigen berging hebt. Het appartement biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien kun je op twee balkons heerlijk van het buitenleven genieten, en dat met een vrij uitzicht op openbare plantsoenen. Het geheel is ook prima geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is van kunststof en er is grotendeels sprake van isolerende beglazing. Goed om te weten is verder dat de toiletruimte en de CV-ketel in 2021 zijn vernieuwd. Ligging Aan de St. Plechelmuspad 7 woon je in een rustige buurt in het Zuidoostelijke stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze buurt kent een ruime opzet en veel openbaar groen. Verschillende fraaie parken zijn eveneens binnen handbereik. Denk hierbij aan het Sint Bonifaciuspark, waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Verder zijn de dichtstbijzijnde scholen en winkels op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn ook verschillende bushaltes vlakbij, zodat je goed verbonden bent met andere delen van de stad. De bruisende binnenstad van Eindhoven is met de fiets evenwel ook in slechts tien minuutjes bereikbaar. Tenslotte woon je hier op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Zo zit je al na enkele minuten rijden op de ringweg rond het centrum. De oprit naar het knooppunt van de snelwegen A2 en A67 bereik je in vijf minuten. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex van vier verdiepingen hoog. Het pand heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Als bewoner van nummer 7 deel je een van die entrees met de bewoners van acht andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via het lichte trappenhuis de tweede verdieping, waar je naast de meterkast de voordeur van het appartement vindt. Beneden in het gebouw heb je nog de beschikking over een ruime separate berging. Verder is het goed om te weten dat er bij dit wooncomplex sprake is van een gezonde, goed functionerende VvE. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts een afgezonderde toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd en daarbij is voorzien van gedeeltelijke betegeling, een vrij hangend closet en een hoekfontein. Vanuit de entree bereik je ook de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft een lichtgekleurde tegelvloer, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze sfeervolle living ruimschoots groot genoeg om enerzijds een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de andere kant een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. Het gaat hier om een comfortabele keuken in hoekopstelling. De uitrusting bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Verder tref je hier aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-ketel, te weten een Vaillant Eco TEC combiketel uit 2021. In de keuken zit ook de toegangsdeur tot de badkamer van deze woning. In de badkamer maak je gebruik van een heerlijk ruime instapdouche. Daarnaast is ook een wastafel voorhanden. Het geheel is speels afgewerkt met mozaïektegeltjes en inbouwspots. Bij dit appartement horen verder twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei bereikbaar vanuit de entree. De slaapkamers zijn voorzien van zachte tapijtvloeren, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen balkondeur. Let op, bij dit appartement horen zelfs twee balkons, die beide groot genoeg zijn om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten en dat aan de voorkant – waar een praktische balkonkast is aangebracht – op het noordwesten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant heb je een prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. Dit appartement biedt volop bergruimte dankzij twee separate bergingen. Eén bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. De tweede berging ligt op de 5e verdieping, handig voor extra opslag dichtbij de woning. Kenmerken • Goed onderhouden driekamerappartement in rustige, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex met gezonde VvE. • Er is sprake van gedeeltelijk kunststof kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing. • Toiletruimte en cv-ketel in 2021 vernieuwd. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte ruimte. • Twee volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime instapdouche. • Twee mooie balkons (zuidoost en noordwest) met prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. • Maar liefst 2 bergingen, beneden in het gebouw en op de 5e verdieping. • Bijdrage VvE bedraagt € 147 per maand. • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.