Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Tivolilaan 89

5645GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Tivolilaan 89 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe gaaf is dit! Je eigen sfeervolle, gemoderniseerde woning, halfvrijstaand, voorzien van 4 slaapkamers en een grote tuin op het zuid-oosten met berging. En dat alles in de sfeer van de jaren '50. Volgens ons absoluut een bezichtiging waard. Ligging? Centraal gelegen in het gewilde Stratum (De Burgh) met om de hoek het prachtige Schuttersbosch. Diverse basisscholen, supermarkt (Albert Heijn), openbaar vervoer, winkelcentrum Boulevard-Zuid en natuurgebied Riel liggen op loopafstand. Toch nog graag de sfeer van het centrum proeven? Het stadscentrum is te bereiken binnen 10-15 fietsminuten. Tot snel! Begane grond: HAL Grote hal met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken. TOILET Betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER Ruime, lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, inbouwkast en fraaie houten parketvloer. De voormalige houten ondervloer en verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Door het grote glasopppervlak aan voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt een fraai zicht op de tuin. Aan voorzijde tref je een elektrisch rolluik. KEUKEN Voorzien van een tegelvloer, tuindeur en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit houten werkbladen, mengkraan, 1,5 spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De grote vrijstaande koel-/vriescombinatie neemt eigenaar mee. TUIN Grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terras, grasgazon, vaste beplanting en achterom. De tuin is 11 meter diep en 7,5 meter breed, groot voor deze prijsklasse! BERGING De berging is ca. 9 m2 groot en is voorzien van elektra en een praktische bergzolder. 1e Verdieping: OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, toegang tot alle kamers en een luik naar de zolder. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 8 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, een wastafelmeubel, een inbouwkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 4 m2 groot. BADKAMER De badkamer is niet groot maar wel praktisch: Een grote inloopdouche, geheel betegeld met mozaïek tegels en voorzien van een thermostaatkraan. Zolder: Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder. Hier is ook de combiketel opgesteld. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: Halfvrijstaand gelegen! Door de breedte van ca. 7,5 meter een ruime woning, ten voordele van de woonkamer en de slaapkamers; Grote tuin van 11 meter diep op het zuid-oosten! De combiketel heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad; 4 Slaapkamers (1 nu in gebruik als waskamer met wastafelmeubel; Elektra: 6 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming en warmwater via AWB combiketel uit 2015; Keukeninrichting dateert van 2018; Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden onderhoud woning: Sinds de aankoop zijn in opdracht van eigenaar de volgende wijzigingen doorgevoerd: -In 2020 is de vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geen storende radiatoren meer; -Combiketel verplaatst naar de zolder; -Dak zolder geïsoleerd; -Slaapkamers gestukadoord en geschilderd; -Laminaatvloer 1e verdieping(inclusief geluiddempende isolatie.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.