Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Tongelresestraat 2

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Tongelresestraat 2 Eindhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamer appartement in het bruisende centrum van Eindhoven. Dit appartement op de eerste woonlaag biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer, een multifunctionele ruimte in het souterrain (die eventueel als tweede slaapkamer gebruikt zou kunnen worden), een moderne badkamer en een heerlijk balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in het souterrain. PARTERRE De centrale hal is uitgerust met een bellentableau en aan de binnenzijde bevinden zich de brievenbussen. Het appartement is gelegen op de parterre. APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de eet- en woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, volledig betegelde wanden, en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer valt op door de grote raampartij, die zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Het appartement beschikt over een slaapkamer welke bereikbaar is vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van twee raampartijen wat zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler tbv warm water (Daalderop, 80 liter inhoud). Via een trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze ruime multifunctionele ruimte is bijvoorbeeld ideaal als werkkamer, tweede slaapkamer of extra woonkamer. Grenzend aan deze multifunctionele ruimte is de berging gelegen waar eventueel een deur tussen kan worden geplaatst zodat er directe toegang is. BALKON Het appartement is voorzien van een balkon met een oppervlakte van 5m² en is gesitueerd op zuidoosten. BERGING Inpandig bereikbare berging (4m²) met elektra gelegen in het souterrain. Ligging: Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het bruisende hart van de stad. Door die gunstige ligging zijn haast alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Op loopafstand zijn diverse parken gelegen, waaronder het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen en Stadswandelpark. In de dichte omgeving heeft u daardoor veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. U vindt de levendige binnenstad op loopafstand. Hier treft u allerlei winkels aan, die variëren van kleine boetieks en speciaalzaken tot landelijke filialen en exclusieve winkels. Het centrum voorziet u daarnaast van een leuk cultuuraanbod en tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het centraal station zijn lopend bereikbaar. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto, fiets en het openbaar vervoer. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A67 en A2 op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 90 m² - Inhoud circa 322 m³ - In 2024 zijn de platte daken gerenoveerd en de houten buitenkozijnen met HR++ beglazing geschilderd - Inclusief externe berging in het souterrain - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100 per maand - Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht - Appartement wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren (van merk Beha) - Er bevindt zich een elektrische boiler om het water te verwarmen met een inhoud van 80 liter - Een nette slaapkamer en mogelijkheid tot tweede slaapkamer in de multifunctionele ruimte - De koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een energie- en watercontract - Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven met diverse winkelcentra, TU/e, Fontys Hogescholen, openbare voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.