Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264

5623LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en karakter aan het park. Veldmaarschalk Montgomerylaan 264, Eindhoven Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, uitzicht op het groen én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 264! Een smaakvol afgewerkt appartement op de eerste verdieping, gelegen aan een groen plantsoen en met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, comfort en sfeer. Je woont hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en centraal station, terwijl WoensXL, hét winkelcentrum van Woensel, op slechts 5 minuten fietsen ligt. Voor de deur ligt een bushalte met meerdere verbindingen; binnen 5 minuten lopen stap je op buslijnen richting stad en omliggende wijken. Ook voorzieningen zoals scholen, sportcentra, kleinere winkelcentra, markten en het Catharina Ziekenhuis zijn allemaal binnen 3 kilometer te bereiken. Hoewel het appartement nabij een druk kruispunt ligt, merk je daar vrijwel niets van. Dankzij de groene oase met volwassen bomen en een breed plantsoen aan de voorzijde, geniet je hier juist van rust, ruimte en een heerlijk uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van dit appartement. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in alle ruimtes, wat zorgt voor rust en eenheid. De entreehal biedt toegang tot twee knusse slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Eén daarvan is momenteel ingericht als inspirerende werkplek met extra loungehoek, perfect voor wie thuiswerkt of studeert. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent: licht van voor tot achter! De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek en aan de voorzijde een lichte eetkamer met uitzicht op het balkon en het groene plantsoen. Door de grote raampartijen voelt het hier extra ruim en open. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een balkon. Het balkon bij de woonkamer is beschut, zonnig en kijkt uit op kleurrijke bloembakken en een rustige groenstrook. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Het balkon bij de keuken is perfect voor dagelijkse handigheid of kruidenplantjes. De keuken is modern en slim ingedeeld, met een warme en luxe uitstraling. Donkere kastfronten, een zwart granieten werkblad en retro-details zorgen voor een stijlvolle en praktische kookomgeving. Alles is aanwezig: oven, gaskookplaat, vaatwasser en meer. Het appartement telt drie slaapkamers. De grootste, aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene tuin. De overige kamers zijn perfect in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. De indeling is flexibel en past zich aan jouw woonwensen aan. De badkamer is fris en functioneel, met een chique knipoog naar het zuiden: wit sanitair, kleurrijke Portugese tegels en een inloopdouche met regendouche maken dit een fijne plek om de dag te beginnen. Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. En dan nog de extra’s... Op de begane grond vind je niet alleen een eigen afgesloten berging, maar beschik je ook over een eigen garage. Ideaal voor wie extra opslagruimte wil. Parkeren op het terrein is bovendien geen probleem: er is ruim voldoende ruimte direct voor het gebouw. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: Binnen 10 min fietsen naar centrum en station Binnen 5 min fietsen naar WoensXL Bushalte op 5 minuten loopafstand met meerdere buslijnen Rustige ligging ondanks nabij kruispunt, dankzij groene oase voor de deur Doorzonappartement met veel lichtinval Instapklaar 3 slaapkamers met flexibele indeling Twee zonnige balkons Eigen berging, parkeerplaats én garage Scholen, winkels, ziekenhuis en sportvoorzieningen op korte afstand Ben jij klaar om dit appartement jouw thuis te maken? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust midden in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.