Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264

5623LB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en karakter aan het park. Veldmaarschalk Montgomerylaan 264, Eindhoven Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, uitzicht op het groen én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 264! Een smaakvol afgewerkt appartement op de eerste verdieping, gelegen aan een groen plantsoen en met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, comfort en sfeer. Je woont hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en centraal station, terwijl WoensXL, hét winkelcentrum van Woensel, op slechts 5 minuten fietsen ligt. Voor de deur ligt een bushalte met meerdere verbindingen; binnen 5 minuten lopen stap je op buslijnen richting stad en omliggende wijken. Ook voorzieningen zoals scholen, sportcentra, kleinere winkelcentra, markten en het Catharina Ziekenhuis zijn allemaal binnen 3 kilometer te bereiken. Hoewel het appartement nabij een druk kruispunt ligt, merk je daar vrijwel niets van. Dankzij de groene oase met volwassen bomen en een breed plantsoen aan de voorzijde, geniet je hier juist van rust, ruimte en een heerlijk uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van dit appartement. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in alle ruimtes, wat zorgt voor rust en eenheid. De entreehal biedt toegang tot twee knusse slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Eén daarvan is momenteel ingericht als inspirerende werkplek met extra loungehoek, perfect voor wie thuiswerkt of studeert. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent: licht van voor tot achter! De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek en aan de voorzijde een lichte eetkamer met uitzicht op het balkon en het groene plantsoen. Door de grote raampartijen voelt het hier extra ruim en open. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een balkon. Het balkon bij de woonkamer is beschut, zonnig en kijkt uit op kleurrijke bloembakken en een rustige groenstrook. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Het balkon bij de keuken is perfect voor dagelijkse handigheid of kruidenplantjes. De keuken is modern en slim ingedeeld, met een warme en luxe uitstraling. Donkere kastfronten, een zwart granieten werkblad en retro-details zorgen voor een stijlvolle en praktische kookomgeving. Alles is aanwezig: oven, gaskookplaat, vaatwasser en meer. Het appartement telt drie slaapkamers. De grootste, aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene tuin. De overige kamers zijn perfect in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. De indeling is flexibel en past zich aan jouw woonwensen aan. De badkamer is fris en functioneel, met een chique knipoog naar het zuiden: wit sanitair, kleurrijke Portugese tegels en een inloopdouche met regendouche maken dit een fijne plek om de dag te beginnen. Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. En dan nog de extra’s... Op de begane grond vind je niet alleen een eigen afgesloten berging, maar beschik je ook over een eigen garage. Ideaal voor wie extra opslagruimte wil. Parkeren op het terrein is bovendien geen probleem: er is ruim voldoende ruimte direct voor het gebouw. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: Binnen 10 min fietsen naar centrum en station Binnen 5 min fietsen naar WoensXL Bushalte op 5 minuten loopafstand met meerdere buslijnen Rustige ligging ondanks nabij kruispunt, dankzij groene oase voor de deur Doorzonappartement met veel lichtinval Instapklaar 3 slaapkamers met flexibele indeling Twee zonnige balkons Eigen berging, parkeerplaats én garage Scholen, winkels, ziekenhuis en sportvoorzieningen op korte afstand Ben jij klaar om dit appartement jouw thuis te maken? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust midden in de stad.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.