Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 446

5623LE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.928

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 446 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Modern afgewerkt 3-kamerappartement met energielabel C, twee zonnige balkons en uitstekende isolatie – op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met hoge plafonds, veel licht, ruimte, twee buitenruimtes én een logische indeling? Dan is Veldmaarschalk Montgomerylaan 446 dé plek voor jou. Deze stijlvolle 3-kamerwoning is in juni 2022 grondig gerenoveerd en recent nog verder verduurzaamd met HR++ beglazing en een na-geïsoleerde gevel (februari 2025). Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én een gunstig energielabel C. De woning ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met een verrassend groene ligging. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum, Station Eindhoven Centraal én Winkelcentrum Woensel – het grootste winkelcentrum van Eindhoven. Bushalte (HOV-lijn) letterlijk voor de deur, en parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Wat je moet weten: - Energielabel C - Volledig gemoderniseerd in juni 2022: keuken, badkamer, toilet en nieuwe plinten - De woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof en houten kozijnen - Gevelisolatie aangebracht in 2025 - Twee zonnige balkons: oost (ochtendzon) én west (middag-/avondzon) - 2 ruime slaapkamers - Extra zijraam in de woonkamer voor meer lichtinval - Moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur - Vernieuwde badkamer met nieuwe douchewand, wastafel en spiegel - Separaat toilet in luxe marmerlook stijl met hangend closet en fonteintje - Hoge plafonds en prettige lichtinval in alle ruimtes - Logische indeling met efficiënte plattegrond - Privéberging in het souterrain - Gratis parkeren én bushalte voor de deur - Op loopafstand van centrum, station, TU/e, winkels, parken en horeca - Lage maandelijkse VVE-bijdrage van € 156,64 per maand (2025) Indeling Begane grond: Toegang via de gezamenlijke voortuin naar de centrale entree met brievenbussen en intercom. Trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. Hier is de ruime privéberging met daglicht gelegen – ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte. Appartement (1e verdieping): Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Dankzij de logische plattegrond voelt het geheel overzichtelijk en comfortabel aan. De hal biedt toegang tot beide slaapkamers, de keuken, de badkamer, het separate toilet en de lichte woonkamer. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden én een extra zijraam, wat zorgt voor een open, lichte en ruimtelijke sfeer. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar je in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon en het vrije uitzicht over de brede laan en het omliggende groen. Keuken: De moderne keuken is in juni 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, oven, koelkast en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op aan de westzijde, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust kunt ontspannen in de zon. Badkamer: De badkamer grenst aan de keuken en is fris betegeld, voorzien van een nieuwe douchewand, wastafelmeubel en spiegel (juni 2022). Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gunstig gesitueerd aan de achterzijde en bieden extra rust en privacy, waardoor het hier aangenaam slapen of werken is. De hoofdslaapkamer is licht en comfortabel, met een groot raam dat zorgt voor fijne daglichtinval. De tweede slaapkamer ligt er direct naast – ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Toilet: Apart toilet met luxe glanzende marmerlook tegels, hangend closet en fonteintje. Ook deze ruimte is in juni 2022 vernieuwd. Kortom: zoek je een modern, licht en energiezuinig appartement met twee zonnige balkons, een logische indeling, veel privacy en een top ligging in Eindhoven? Dan is Veldmaarschalk Montgomerylaan 446 een buitenkans. Bel 040-2696949 voor een bezichtiging – en ervaar het zelf! **English** Modern finished 3-room apartment with energy label C, two sunny balconies and excellent insulation - in a top location near the center of Eindhoven! Are you looking for a ready-to-move-in apartment with high ceilings, lots of light, space, two outdoor areas and a logical layout? Then Veldmaarschalk Montgomerylaan 446 is the place for you. This stylish 3-room house was thoroughly renovated in June 2022 and recently made even more sustainable with HR++ glazing and a post-insulated facade (February 2025). This means you benefit from a comfortable indoor climate and a favorable energy label C. The house is located on the first floor of a well-maintained complex with a surprisingly green location. You live here within walking distance of the city center, Eindhoven Central Station and Woensel Shopping Center - the largest shopping center in Eindhoven. Bus stop (HOV line) literally in front of the door, and parking is free in front of the door. What you need to know: - Energy label C - Completely modernized in June 2022: kitchen, bathroom, toilet and new skirting board - The house is equipped with HR++ glazing in plastic and wooden frames - Facade insulation installed in 2025 - Two sunny balconies: east (morning sun) and west (afternoon/evening sun) - 2 spacious bedrooms - Extra side window in the living room for more light - Modern kitchen with new built-in appliances - Renovated bathroom with new shower wall, sink and mirror - Separate toilet in luxurious marble look style with hanging toilet and sink - High ceilings and pleasant light in all rooms - Logical layout with efficient floor plan - Private storage room in the basement - Free parking and bus stop in front of the door - Within walking distance of the center, station, TU/e, shops, parks and restaurants - Low monthly VVE contribution of € 156.64 per month (2025) Layout Ground ground: Access via the shared front garden to the central entrance with mailboxes and intercom. Staircase to the floors and access to the storage rooms. Here is the spacious private storage room with daylight - ideal for bicycles, storage or as a work space. Apartment (1st floor): You can reach all rooms of the apartment via the spacious hall. Thanks to the logical floor plan, the whole apartment feels clear and comfortable. The hall provides access to both bedrooms, the kitchen, the bathroom, the separate toilet and the bright living room. Living room The spacious living room has large windows on both sides and an extra side window, which provides an open, light and spacious atmosphere. Through the living room you have access to the balcony on the east side, where you can enjoy the rising sun in the morning and the unobstructed view over the wide avenue and the surrounding greenery. Kitchen: The modern kitchen was installed in June 2022 and is equipped with various build-in equipment, namely: a hob, oven, refrigerator and washing machine connection. From the kitchen you can step onto the second balcony on the west side, where you can relax in the sun in peace and quiet in the afternoon and evening. Bathroom: The bathroom is adjacent to the kitchen and is tiled, and is equipped with a new shower wall, washbasin and mirror (June 2022). Bedrooms The apartment has two bedrooms. The bedrooms are conveniently located at the rear and offer extra peace and privacy, making it pleasant to sleep or work here. The master bedroom is light and comfortable, with a large window that provides pleasant daylight. The second bedroom is right next to it - ideal as a workspace, guest room or children's room. Toilet: Separate toilet with luxurious glossy marble-look tiles, hanging toilet and washbasin. This space was also renovated in June 2022. In short: are you looking for a modern, light and energy-efficient apartment with two sunny balconies, a logical layout, lots of privacy and a top location in Eindhoven? Then Veldmaarschalk Montgomerylaan 446 is a great opportunity. Call 040-2696949 for a viewing – and experience it yourself!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.