Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 3.561
Galería de fotos
Descripción
Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie bevindt zich op de vierde verdieping dit royale 3-kamerappartement van bijna 100 m², compleet met een ruim balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra rust én een prettige lichtinval door het extra zijraam. De royale leefruimte van circa 56 m², waarin de woonkamer en keuken samenkomen, vormt het hart van de woning. Deze open en veelzijdige ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden, zodat u het geheel volledig naar uw eigen woonwensen kunt vormgeven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: nabij de John F. Kennedylaan bereikt u binnen enkele minuten de Ring van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Voor uw dagelijkse voorzieningen liggen winkelcentrum Woensel (WoensXL), openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand. Kortom, een ruim en licht appartement op een toplocatie met volop potentie! * English text below Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en videofoon-installatie. De liftinstallatie en trappenhuis bieden toegang tot de woonetages. Het souterrain is bereikbaar waar de individuele bergingen zijn gelegen. Voor het appartementencomplex is een groot parkeerterrein waar de auto geparkeerd kan worden. Vierde verdieping: Keurig verzorgde portiek met toegang naar slechts een 2 appartementen en de bijbehorende meterkasten. Entree van het appartement waarna alle ruimtes in het appartement te bereiken zijn. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers en de woonkamer / keuken. De royale woonkamer met leefkeuken is een fijne ruimte waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Er zijn ook diverse vaste kasten gerealiseerd voor opslagruimte. De ruimte is opvallend licht vanwege de grote raampartijen aan in zowel de schuifpui als aan de zijkant vanwege de hoekligging. De keuken is momenteel in de ruimte gerealiseerd in hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui is over de hele breedte van de keuken gerealiseerd met toegang naar het fijne balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om hier al vroeg in het jaar te kunnen zitten en te genieten van het buitenleven. De keurig afgewerkte slaapkamers (7 m² en 12 m²) zijn aan de voorzijde gelegen en een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden in de slaapkamers een prettig lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De toiletruimte is los van de badkamer, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een vaste kast te bereiken waar zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt maar daarnaast nog voldoende bergruimte biedt voor opslag. Bijzonderheden: - Bijzonder royaal appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een royale woonkamer / keuken van circa 56 m2; - Hoekappartement met veel lichtinval vanwege het zijvenster; - Zeer centrale woonlocatie met alle voornaamste voorzieningen op korte afstand gelegen; - Het royale balkon aan de de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 257,- - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious and bright 2-bedroom corner apartment with two balconies in a prime location Located in a central and easily accessible area, this generously sized 2-bedroom corner apartment of nearly 100 m² is situated on the fourth floor. The property features two balconies, including a spacious southwest-facing balcony. Thanks to its corner position, the apartment offers additional privacy as well as an abundance of natural light through the extra side window. The impressive living area of approximately 56 m² forms the heart of the home, where the living room and kitchen seamlessly blend together. This open and versatile space provides numerous layout possibilities, allowing you to tailor it entirely to your own preferences. The location is highly convenient: situated near John F. Kennedylaan, you can reach the Eindhoven ring road and major highways within minutes. Daily amenities such as WoensXL shopping center, public transport, and the Catharina Hospital are all within close proximity. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes and video intercom system. The building is equipped with both an elevator and stairwell providing access to the residential floors. In the basement, you will find a private storage unit. A large parking area is available in front of the complex. Fourth floor: Well-maintained landing with access to only two apartments. Upon entering, all rooms are accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. The spacious living room with open kitchen is pleasantly bright due to large windows and the corner position. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Through the wide sliding doors, you access the sunny southwest-facing balcony — a perfect spot to relax and enjoy outdoor living. At the front of the apartment are two bedrooms (approximately 7 m² and 12 m²), one of which provides access to a second balcony. The bathroom is fitted with a shower cabin, double sink with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet and small sink. A practical storage closet houses the central heating system and offers additional storage space. Key features Spacious 2-bedroom corner apartment of approx. 100 m² Large living area of approx. 56 m² Two balconies, one facing southwest Abundant natural light due to corner location and extra side window Centrally located near major roads and amenities Monthly service charges approx. € 257,- Transfer in consultation, short-term possible
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
2,78%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 316 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Krommenbeemd 26
5641JX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 616 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 345
5644SP Eindhoven
€ 269.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
