Residents
249.873
Last year: 2026
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.561
Photo Gallery
Description
Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie bevindt zich op de vierde verdieping dit royale 3-kamerappartement van bijna 100 m², compleet met een ruim balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra rust én een prettige lichtinval door het extra zijraam. De royale leefruimte van circa 56 m², waarin de woonkamer en keuken samenkomen, vormt het hart van de woning. Deze open en veelzijdige ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden, zodat u het geheel volledig naar uw eigen woonwensen kunt vormgeven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: nabij de John F. Kennedylaan bereikt u binnen enkele minuten de Ring van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Voor uw dagelijkse voorzieningen liggen winkelcentrum Woensel (WoensXL), openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand. Kortom, een ruim en licht appartement op een toplocatie met volop potentie! * English text below Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en videofoon-installatie. De liftinstallatie en trappenhuis bieden toegang tot de woonetages. Het souterrain is bereikbaar waar de individuele bergingen zijn gelegen. Voor het appartementencomplex is een groot parkeerterrein waar de auto geparkeerd kan worden. Vierde verdieping: Keurig verzorgde portiek met toegang naar slechts een 2 appartementen en de bijbehorende meterkasten. Entree van het appartement waarna alle ruimtes in het appartement te bereiken zijn. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers en de woonkamer / keuken. De royale woonkamer met leefkeuken is een fijne ruimte waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Er zijn ook diverse vaste kasten gerealiseerd voor opslagruimte. De ruimte is opvallend licht vanwege de grote raampartijen aan in zowel de schuifpui als aan de zijkant vanwege de hoekligging. De keuken is momenteel in de ruimte gerealiseerd in hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui is over de hele breedte van de keuken gerealiseerd met toegang naar het fijne balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om hier al vroeg in het jaar te kunnen zitten en te genieten van het buitenleven. De keurig afgewerkte slaapkamers (7 m² en 12 m²) zijn aan de voorzijde gelegen en een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden in de slaapkamers een prettig lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De toiletruimte is los van de badkamer, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een vaste kast te bereiken waar zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt maar daarnaast nog voldoende bergruimte biedt voor opslag. Bijzonderheden: - Bijzonder royaal appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een royale woonkamer / keuken van circa 56 m2; - Hoekappartement met veel lichtinval vanwege het zijvenster; - Zeer centrale woonlocatie met alle voornaamste voorzieningen op korte afstand gelegen; - Het royale balkon aan de de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 257,- - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious and bright 2-bedroom corner apartment with two balconies in a prime location Located in a central and easily accessible area, this generously sized 2-bedroom corner apartment of nearly 100 m² is situated on the fourth floor. The property features two balconies, including a spacious southwest-facing balcony. Thanks to its corner position, the apartment offers additional privacy as well as an abundance of natural light through the extra side window. The impressive living area of approximately 56 m² forms the heart of the home, where the living room and kitchen seamlessly blend together. This open and versatile space provides numerous layout possibilities, allowing you to tailor it entirely to your own preferences. The location is highly convenient: situated near John F. Kennedylaan, you can reach the Eindhoven ring road and major highways within minutes. Daily amenities such as WoensXL shopping center, public transport, and the Catharina Hospital are all within close proximity. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes and video intercom system. The building is equipped with both an elevator and stairwell providing access to the residential floors. In the basement, you will find a private storage unit. A large parking area is available in front of the complex. Fourth floor: Well-maintained landing with access to only two apartments. Upon entering, all rooms are accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. The spacious living room with open kitchen is pleasantly bright due to large windows and the corner position. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Through the wide sliding doors, you access the sunny southwest-facing balcony — a perfect spot to relax and enjoy outdoor living. At the front of the apartment are two bedrooms (approximately 7 m² and 12 m²), one of which provides access to a second balcony. The bathroom is fitted with a shower cabin, double sink with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet and small sink. A practical storage closet houses the central heating system and offers additional storage space. Key features Spacious 2-bedroom corner apartment of approx. 100 m² Large living area of approx. 56 m² Two balconies, one facing southwest Abundant natural light due to corner location and extra side window Centrally located near major roads and amenities Monthly service charges approx. € 257,- Transfer in consultation, short-term possible
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
3,02%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Content
- 316 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DSave as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
