Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Zandkrab 2

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Zandkrab 2 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen, gelegen in de geliefde wijk Zandrijk (Meerhoven). De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin. Entree Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Toiletruimte Modern afgewerkte en deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Keuken De stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Middels de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met kunstgras, sfeervolle verlichting, een overkapping, praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning zorgt een nette beukenhaag voor een groene uitstraling en is tevens wateraansluiting aanwezig. Berging Praktische berging voorzien van elektra, met volop ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer ligt gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze eveneens royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: deze slaapkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitermate geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Badkamer Luxe en moderne badkamer, grotendeels gemoderniseerd in 2023. De ruimte is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, een douche, een ligbad en een designradiator. Separaat toilet Deels betegeld separaat toilet, voorzien van een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer voorzien van een inbouwkast. In deze inbouwkast bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Algemeen • Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen; • Luxe keuken, badkamer en toiletten; • Elektrische zonwering; • Sfeervolle overkapping en fraai aangelegde tuin; • Huur stadsverwarming-unit: ca. €14 per maand; • Op loopafstand van het centrum van Meerhoven, waar zich onder andere diverse winkels, een basisschool en kinderopvang bevinden; • Fraaie en rustige ligging in jonge woonomgeving met zeer goede verbindingen naar Eindhoven-centrum, Veldhoven, Eindhoven-airport en toegang tot snelwegen. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
162 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.