Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Zuiderzeelaan 36

5628KD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Zuiderzeelaan 36 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, in het stadsdeel Woensel, ligt deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De Zuiderzeelaan is gelegen in een prettige woonwijk met volop groen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en horeca. Daarnaast zijn het stadscentrum van Eindhoven, het station en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. De woning verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een vrij uitzicht over een parkeerterrein, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst treft u de hal met tegelvloer, die toegang biedt tot het nette toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is speels ingedeeld en biedt een fijne leefruimte waar u moeiteloos zit- en eethoek kunt creëren. De tegelvloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een mooie verbinding vormt met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. De trapkast biedt extra bergruimte en is tevens voorzien van de meterkast met voldoende groepen. De half open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. De opstelling maakt koken comfortabel en houdt tegelijkertijd contact met de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gras en plantenborders en beschikt over een berging en een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een praktische inbouwkast, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, terwijl een andere kamer is voorzien van een vaste wastafel. De kamers zijn functioneel en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is modern en licht betegeld en beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor het een comfortabele ruimte is. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin op een prettige locatie in Eindhoven. Een ideale gezinswoning waar u met een paar persoonlijke aanpassingen een heerlijk thuis van kunt maken.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
141 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Klimax 2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.