Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Zandkrab 2

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Zandkrab 2 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen, gelegen in de geliefde wijk Zandrijk (Meerhoven). De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin. Entree Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Toiletruimte Modern afgewerkte en deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Keuken De stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Middels de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met kunstgras, sfeervolle verlichting, een overkapping, praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning zorgt een nette beukenhaag voor een groene uitstraling en is tevens wateraansluiting aanwezig. Berging Praktische berging voorzien van elektra, met volop ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer ligt gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Slaapkamer 2: deze eveneens royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: deze slaapkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitermate geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Badkamer Luxe en moderne badkamer, grotendeels gemoderniseerd in 2023. De ruimte is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, een douche, een ligbad en een designradiator. Separaat toilet Deels betegeld separaat toilet, voorzien van een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer voorzien van een inbouwkast. In deze inbouwkast bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Algemeen • Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen; • Luxe keuken, badkamer en toiletten; • Elektrische zonwering; • Sfeervolle overkapping en fraai aangelegde tuin; • Huur stadsverwarming-unit: ca. €14 per maand; • Op loopafstand van het centrum van Meerhoven, waar zich onder andere diverse winkels, een basisschool en kinderopvang bevinden; • Fraaie en rustige ligging in jonge woonomgeving met zeer goede verbindingen naar Eindhoven-centrum, Veldhoven, Eindhoven-airport en toegang tot snelwegen. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.