Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Klingelbeek 36

5655ER Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Klingelbeek 36 Eindhoven
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A+. Het huis heeft een tuingerichte woonkamer, aparte keuken, inpandige berging, 4 slaapkamers, nette badkamer en tuin met een overkapping. Op een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, MMC en ASML, met uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto, en vlakbij scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurgebied Klotputten. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, het betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Inpandige berging met elektra en deur naar de voortuin. L-vormige tuingerichte woonkamer van circa 30 m². De kamer heeft een deur naar de tuin en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken en hal. Aparte keuken aan de voorzijde van het huis met een keukenmeubel aan 2 zijden. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 12 m², 15 m² en 9 m². Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, inbouwcloset en dubbele wastafel in meubel. 2DE VERDIEPING: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam en aansluitend een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van een wastafel en de warmtepomp. 4de slaapkamer van ca. 18 m² met een dakraam aan beide zijden. BUITEN: Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met een overkapping, borders met beplanting en bestrating. ALGEMEEN: • Ideale gezinswoning die nog naar eigen wens te maken is; • Tuingerichte woonkamer en aparte keuken. Door de tussenmuur open te breken bestaat de mogelijkheid om een open keuken te realiseren; • 4 slaapkamers; • Slechts een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, ASML en MMC; • Uitgerust met 9 zonnepanelen; • Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarbij beschikt het huis grotendeels over kunststof kozijnen; • Verwarming en warmwater middels een all-electric warmtepomp uit 2025; • Energielabel A+, geldig tot 27-05-2036. LIGGING: Klingelbeek 36 is gelegen in de wijk Hanevoet, stadsdeel Gestel. Op enkele minuten lopen bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, een groene zone met speeltuintjes, een bushalte en het overdekte winkelcentrum Kastelenplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook een school voor voortgezet onderwijs, sportpark en natuurgebied Klotputten, dat aansluit op de groene zone richting de Genneper Parken, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en goede openbaarvervoersverbindingen bent u snel onderweg. De High Tech Campus bereikt u al binnen 4 fietsminuten en ASML, Máxima MC, het centrum van Eindhoven en Veldhoven liggen op minder dan 15 fietsminuten afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A2/N2) voor een snelle verbinding met de regio en de rest van het land.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.