Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Veldmaarschalk Montgomerylaan 369

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.438

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 369 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. Het appartement biedt een zeer ruime en lichte woonkamer met open haard, er is een woonkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. In 2016 heeft de VvE flink geïnvesteerd en zonnepanelen geplaatst en de appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het appartement is dan ook voorzien van energielabel A! Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau met intercom en videofoon. Trapportaal met toegang tot de appartementen en de garage. APPARTEMENT (1E VERDIEPING): Portiek met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Entree van het appartement met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Zeer ruime opbergkast/provisieruimte met zeil vloer. Separaat, deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Zeer ruime en lichte woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten (aan de voorzijde van het gebouw) en is voorzien van een tegel vloer en een zonneluifel. De prachtige, ruime woonkamer biedt tal van mogelijkheden voor de inrichting/indeling! De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Woonkeuken met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een tegel vloer. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en verschillende opberg/bovenkastjes en lades. Inbouwkast met daarin de CV ketel (Nefit, 2024). Ruime slaapkamer 1 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 3 inbouwkasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Dit overdekte balkon is over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen en voorzien van een tegel vloer. Slaapkamer 1 is te bereiken via de badkamer en de woonkamer. Slaapkamer 2 met stucwerk wandafwerking, zeil vloer, wastafel met mengkraan en deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 met stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde. Ruime, deels betegelde badkamer met ligbad met Whirlpool, douche, toilet, wastafel en ventilatie. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de badkamer. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op de begane grond. De garage is voorzien van een elektra en een elektrische deur. De garage is toegankelijk via een hoofdingang aan de Gildelaan, die naar een privéruimte achter het gebouw leidt. Deze ruimte bevat nog een opslagbox met een container voor papier/karton, een gedeelde opslagruimte voor fietsen en vier gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers. Garagebox nr. 23. GEBOUW GildeStaete: Het gebouw staat bekend om zijn goede burenrelaties en betrokkenheid bij de gemeenschap. De vereniging van eigenaren (VvE) zorgt voor stabiele financiën en draagt bij aan het voortdurende beheer van het onroerend goed. Energie-efficiëntie omvat zonnepanelen op het dak van het pand en/of het gemeenschappelijke dak, die de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de lift (inclusief garagedeuren) compenseren. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen worden overwogen. ALGEMEEN: - Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. - Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - Gezonde VvE! in 2016 hebben zij zonnepanelen laten plaatsen en zijn de appartementen voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Eigen garagebox met elektra en elektrische deur. - VvE bijdrage € 396,- per maand voor het appartement en de garagebox. - Woonoppervlakte: 160 m² (exclusief 27 m² extra oppervlakte aan balkons en 16 m² garage); Inhoud: 529 m³. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.