Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Nederlandplein 89

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Nederlandplein 89 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met een prachtig vrij uitzicht, twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een royaal balkon op de 7e verdieping. Welkom aan het Nederlandplein 89. Dit fraai gemoderniseerde appartement is gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in stadsdeel Woensel. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, ASML, de TU/e en diverse uitvalswegen. Vanaf 2022 is het appartement gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de vloerafwerking, de stijlvolle tussendeuren naar de hal, keuken en diverse afwerkingen vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, de stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De moderne vloerafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, welke in 2022 is vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook hier geniet u van prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine gezinnen. De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijke rustige plek binnen het appartement en biedt directe toegang tot het balkon met fraai uitzicht over Eindhoven en het omliggende groen. De badkamer en toiletruimte zijn eind 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. Bijzonderheden: Instapklaar en modern afgewerkt appartement Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Appartement vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd Nieuwe vloerafwerking en moderne binnendeuren Royale en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer en toiletruimte vernieuwd eind 2024 Luxe badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Ruim balkon met vrij uitzicht Eigen berging Ruim balkon Externe berging circa 8 m² Centrale ligging nabij Winkelcentrum Woensel Goede bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen Nabij openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Ideale ligging ten opzichte van ASML, TU/e, Flight Forum en Eindhoven Airport

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.