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Nederlandplein 89

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.023

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Nederlandplein 89 Eindhoven
Photo 47
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Description

Instapklaar wonen met een prachtig vrij uitzicht, twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een royaal balkon op de 7e verdieping. Welkom aan het Nederlandplein 89. Dit fraai gemoderniseerde appartement is gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in stadsdeel Woensel. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, ASML, de TU/e en diverse uitvalswegen. Vanaf 2022 is het appartement gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de vloerafwerking, de stijlvolle tussendeuren naar de hal, keuken en diverse afwerkingen vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, de stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De moderne vloerafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, welke in 2022 is vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook hier geniet u van prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine gezinnen. De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijke rustige plek binnen het appartement en biedt directe toegang tot het balkon met fraai uitzicht over Eindhoven en het omliggende groen. De badkamer en toiletruimte zijn eind 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. Bijzonderheden: Instapklaar en modern afgewerkt appartement Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Appartement vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd Nieuwe vloerafwerking en moderne binnendeuren Royale en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer en toiletruimte vernieuwd eind 2024 Luxe badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Ruim balkon met vrij uitzicht Eigen berging Ruim balkon Externe berging circa 8 m² Centrale ligging nabij Winkelcentrum Woensel Goede bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen Nabij openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Ideale ligging ten opzichte van ASML, TU/e, Flight Forum en Eindhoven Airport

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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