Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Veldmaarschalk Montgomerylaan 369

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 369 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. Het appartement biedt een zeer ruime en lichte woonkamer met open haard, er is een woonkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. In 2016 heeft de VvE flink geïnvesteerd en zonnepanelen geplaatst en de appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het appartement is dan ook voorzien van energielabel A! Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau met intercom en videofoon. Trapportaal met toegang tot de appartementen en de garage. APPARTEMENT (1E VERDIEPING): Portiek met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Entree van het appartement met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Zeer ruime opbergkast/provisieruimte met zeil vloer. Separaat, deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Zeer ruime en lichte woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten (aan de voorzijde van het gebouw) en is voorzien van een tegel vloer en een zonneluifel. De prachtige, ruime woonkamer biedt tal van mogelijkheden voor de inrichting/indeling! De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Woonkeuken met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een tegel vloer. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en verschillende opberg/bovenkastjes en lades. Inbouwkast met daarin de CV ketel (Nefit, 2024). Ruime slaapkamer 1 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 3 inbouwkasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Dit overdekte balkon is over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen en voorzien van een tegel vloer. Slaapkamer 1 is te bereiken via de badkamer en de woonkamer. Slaapkamer 2 met stucwerk wandafwerking, zeil vloer, wastafel met mengkraan en deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 met stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde. Ruime, deels betegelde badkamer met ligbad met Whirlpool, douche, toilet, wastafel en ventilatie. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de badkamer. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op de begane grond. De garage is voorzien van een elektra en een elektrische deur. De garage is toegankelijk via een hoofdingang aan de Gildelaan, die naar een privéruimte achter het gebouw leidt. Deze ruimte bevat nog een opslagbox met een container voor papier/karton, een gedeelde opslagruimte voor fietsen en vier gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers. Garagebox nr. 23. GEBOUW GildeStaete: Het gebouw staat bekend om zijn goede burenrelaties en betrokkenheid bij de gemeenschap. De vereniging van eigenaren (VvE) zorgt voor stabiele financiën en draagt bij aan het voortdurende beheer van het onroerend goed. Energie-efficiëntie omvat zonnepanelen op het dak van het pand en/of het gemeenschappelijke dak, die de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de lift (inclusief garagedeuren) compenseren. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen worden overwogen. ALGEMEEN: - Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. - Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - Gezonde VvE! in 2016 hebben zij zonnepanelen laten plaatsen en zijn de appartementen voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Eigen garagebox met elektra en elektrische deur. - VvE bijdrage € 396,- per maand voor het appartement en de garagebox. - Woonoppervlakte: 160 m² (exclusief 27 m² extra oppervlakte aan balkons en 16 m² garage); Inhoud: 529 m³. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.