Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Waterfront 359

5658SL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.344

Galería de fotos

Waterfront 359 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en groene woonstraat in de gewilde wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met moderne architectuur, luxe leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, complete badkamer én een sfeervolle achtertuin met zwembad. De woning is in eigentijdse stijl afgewerkt met veel lichtinval en een comfortabele indeling verdeeld over drie woonlagen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een fraaie laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal naar de leefruimte en de grote raampartij geeft veel lichtinval. De volledig betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren richting het terras. De ruimte is strak afgewerkt met voornoemde laminaatvloer en rustige wandafwerking. De woonkamer biedt volop plaats aan een royale zithoek en het is mogelijk om eenvoudig extra kastruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend grote, luxe open keuken met moderne inrichting en een stijlvol contrast tussen lichte fronten en donkere kastenwanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en stoomoven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte. De gezellige en lichte eetkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht op het groen en vormt een fijne plek om te tafelen. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de overloop met laminaatvloer toegang tot de overige ruimtes én de trapopgang naar de verdieping. De vloer is doorgelegd in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht op het achterliggende groen, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), wastafel met meubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop toegang tot de ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een separate berg-/technische ruimte aanwezig met opstelling van de installaties (wasmachine-aansluiting en unit mechanische ventilatie) en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten. Er is zelfs extra opslagruimte op de bergzolder. De ruimte op zolder biedt voldoende mogelijkheden om hier 2 slaapkamers te creëren. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute eyecatcher van deze woning. De tuin is modern ingericht met grote terrastegels, sfeervolle verlichting, meerdere zitgedeeltes en veel privacy. Het luxe zwembad zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin en maakt de buitenruimte uniek in zijn soort. Het zwembad is bovendien verwarmd en de filterinstallatie is netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor opslag. De tuin grenst aan een groene omgeving, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. Bijzonderheden: -Moderne en instapklare woning -Drie volwaardige slaapkamers -Fraai aangelegde tuin met zwembad -Energielabel A+ -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Kunststof kozijnen -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming Ligging: De woning ligt in de zeer gewilde wijk Waterrijk in Meerhoven: rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand vind je een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Ook scholen en winkelcentrum Meerhoven zijn nabij. Uitvalswegen en openbaar vervoer brengen je snel naar het stadscentrum of de omliggende steden. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.