Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Waterfront 359

5658SL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.344

Photo Gallery

Waterfront 359 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene woonstraat in de gewilde wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met moderne architectuur, luxe leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, complete badkamer én een sfeervolle achtertuin met zwembad. De woning is in eigentijdse stijl afgewerkt met veel lichtinval en een comfortabele indeling verdeeld over drie woonlagen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een fraaie laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal naar de leefruimte en de grote raampartij geeft veel lichtinval. De volledig betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren richting het terras. De ruimte is strak afgewerkt met voornoemde laminaatvloer en rustige wandafwerking. De woonkamer biedt volop plaats aan een royale zithoek en het is mogelijk om eenvoudig extra kastruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend grote, luxe open keuken met moderne inrichting en een stijlvol contrast tussen lichte fronten en donkere kastenwanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en stoomoven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte. De gezellige en lichte eetkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht op het groen en vormt een fijne plek om te tafelen. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de overloop met laminaatvloer toegang tot de overige ruimtes én de trapopgang naar de verdieping. De vloer is doorgelegd in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht op het achterliggende groen, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), wastafel met meubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop toegang tot de ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een separate berg-/technische ruimte aanwezig met opstelling van de installaties (wasmachine-aansluiting en unit mechanische ventilatie) en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten. Er is zelfs extra opslagruimte op de bergzolder. De ruimte op zolder biedt voldoende mogelijkheden om hier 2 slaapkamers te creëren. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute eyecatcher van deze woning. De tuin is modern ingericht met grote terrastegels, sfeervolle verlichting, meerdere zitgedeeltes en veel privacy. Het luxe zwembad zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin en maakt de buitenruimte uniek in zijn soort. Het zwembad is bovendien verwarmd en de filterinstallatie is netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor opslag. De tuin grenst aan een groene omgeving, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. Bijzonderheden: -Moderne en instapklare woning -Drie volwaardige slaapkamers -Fraai aangelegde tuin met zwembad -Energielabel A+ -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Kunststof kozijnen -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming Ligging: De woning ligt in de zeer gewilde wijk Waterrijk in Meerhoven: rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand vind je een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Ook scholen en winkelcentrum Meerhoven zijn nabij. Uitvalswegen en openbaar vervoer brengen je snel naar het stadscentrum of de omliggende steden. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
177 m²
Content
464 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.