Jump to content
Logo of André Brood Makelaars

de Beaufortpad 8

5624GE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

de Beaufortpad 8 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) waar comfort, rust en moderne gemakken samenkomen? Dan is deze geheel gerenoveerde woning precies wat je zoekt. De woning is voorzien van een royale living met vloerverwarming, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle terrasoverkapping (ca. 23 m2) en berging. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, in de fijne wijk Prinsejagt nabij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintje, park en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning. - Volledig gerenoveerd in 2015/ 2022. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van vloer, muur-en dakisolatie. - De woning beschikt over 7 zonnepalen. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van twee royale, onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapellen. - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2022. - Rustige ligging zonder auto’s voor de deur en geen overburen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De entree is voorzien van een rolluik. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, kelderkast met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en fraaie trapopgang met LED verlichting naar de eerste verdieping. De trapafwerking is geheel vernieuwd met PVC (2022). Modern, deels betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming en een hangend closet. Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval (voorzien van een rolluik). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wand-en plafondafwerking. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin (voorzien van elektrische rolluiken). De open keuken is voorzien van een moderne, hoogglans keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap (vernieuwd 2023), heteluchtoven (vernieuwd 2022) en een vaatwasser (vernieuwd 2026). De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een deur naar de tuin (voorzien van elektrisch rolluik). EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte, separaat toilet en de badkamer. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, rolluik en een draai/kiepraam. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, rolluik en een draai/kiepraam. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel (met nieuw blad), inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, designradiator, een handbediend rolluik en plafond met inbouwspots. Modern, deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Praktische betegelde wasruimte, voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen (kunststof HR++), elektrische rolluiken, inbouwspots en laminaatvloer. Door de twee dakkapellen geniet je volop van ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte in dakschuinte, Velux dakvenster en opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). BUITEN: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping ideaal voor lange zomeravonden of juist een schaduwrijke plek op warme dagen. Tevens voorzien van een buitenkraan, stopcontacten en poort naar achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde en groene wijk 'Prinsejagt'. Een ideale en rustige locatie, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor professionals in de Brainportregio is de ligging perfect: binnen circa 15 minuten autorijden of een sportieve fietstocht bereik je ASML, de High Tech Campus en de TU Eindhoven. Supermarkten, scholen, het Catharina Ziekenhuis en het Henri Dunantpark liggen bovendien om de hoek, en de uitvalswegen (A2/A50) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
144 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.