Direkt zum Inhalt
Logo von André Brood Makelaars

de Beaufortpad 8

5624GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

de Beaufortpad 8 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) waar comfort, rust en moderne gemakken samenkomen? Dan is deze geheel gerenoveerde woning precies wat je zoekt. De woning is voorzien van een royale living met vloerverwarming, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle terrasoverkapping (ca. 23 m2) en berging. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, in de fijne wijk Prinsejagt nabij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintje, park en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning. - Volledig gerenoveerd in 2015/ 2022. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van vloer, muur-en dakisolatie. - De woning beschikt over 7 zonnepalen. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van twee royale, onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapellen. - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2022. - Rustige ligging zonder auto’s voor de deur en geen overburen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De entree is voorzien van een rolluik. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, kelderkast met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en fraaie trapopgang met LED verlichting naar de eerste verdieping. De trapafwerking is geheel vernieuwd met PVC (2022). Modern, deels betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming en een hangend closet. Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval (voorzien van een rolluik). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wand-en plafondafwerking. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin (voorzien van elektrische rolluiken). De open keuken is voorzien van een moderne, hoogglans keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap (vernieuwd 2023), heteluchtoven (vernieuwd 2022) en een vaatwasser (vernieuwd 2026). De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een deur naar de tuin (voorzien van elektrisch rolluik). EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte, separaat toilet en de badkamer. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, rolluik en een draai/kiepraam. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, rolluik en een draai/kiepraam. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel (met nieuw blad), inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, designradiator, een handbediend rolluik en plafond met inbouwspots. Modern, deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Praktische betegelde wasruimte, voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen (kunststof HR++), elektrische rolluiken, inbouwspots en laminaatvloer. Door de twee dakkapellen geniet je volop van ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte in dakschuinte, Velux dakvenster en opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). BUITEN: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping ideaal voor lange zomeravonden of juist een schaduwrijke plek op warme dagen. Tevens voorzien van een buitenkraan, stopcontacten en poort naar achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde en groene wijk 'Prinsejagt'. Een ideale en rustige locatie, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor professionals in de Brainportregio is de ligging perfect: binnen circa 15 minuten autorijden of een sportieve fietstocht bereik je ASML, de High Tech Campus en de TU Eindhoven. Supermarkten, scholen, het Catharina Ziekenhuis en het Henri Dunantpark liggen bovendien om de hoek, en de uitvalswegen (A2/A50) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.