Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Wenckenbachstraat 30
5621HB Eindhoven • Noord-Brabant
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.032
Galería de fotos
Descripción
Welkom in deze unieke, zeer ruime woning met drie bouwlagen, een vaste parkeerplaats op eigen terrein en een mooi dakterras. Heel bijzonder is de grote multifunctionele ruimte op de begane vloer: van extra slaapkamers of woonkamer tot een praktijk/atelier-/bedrijf aan huis, de keuze is aan jou! BIJZONDERHEDEN: * Unieke (extra verdieping), moderne en ruime (gezins)woning * Volledig geïsoleerd en overal vloerverwarming * Bedrijf aan huis mogelijk * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VVE: € 15,38 per maand) * Rustige woonomgeving en toch vlak bij allerlei voorzieningen * Woensel WestSide stores en Strijp S zijn op loopafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. ALGEMEEN: De woning ligt in wijk Volta Galvani. Een bijna Oriëntaals ogende wijk in Woensel-West. Een mooie combinatie van een oosterse sfeer met het industriële karakter van Eindhoven: vanuit de bank in de woonkamer kijk je zo op het Klokgebouw op Strijp S! Een ander leuke eigenschap is dat je heel rustig woont in deze wijk, maar zodra je de ‘Kashba’ poort aan de Edisonstraat door bent, zit je midden in de bruisende levendigheid van de Woensel WestSide Stores of je loopt door naar het bruisende Strijp S. Kom gerust kijken naar deze mooie woning, we laten het je graag zien! BEGANE GROND: AANZICHT: Als je voor de woning staat, valt het mooie metselwerk op die gecombineerd wordt met gevelbeplating. Deze woning is uniek omdat dit de enige woning is met een extra verdieping. Doordat de woning meer naar voren is geplaatst, heb je extra lichtinval en uitzicht door de zijramen én je hebt een zijdeur die vanuit de straat toegankelijk is en direct naar de multifunctionele ruimte op de benedenverdieping leidt. Het is een mooi geheel met de verdiepte ramen, de verschillende raamomlijstingen, de afwisseling van de raamgrootte en hoe ze zijn geplaatst. ENTREE: Meteen vallen de hoge plafonds, het strakke stucwerk en de gietvloer op. De moderne woning is volgens de laatste bouwvoorschriften gebouwd waardoor je hoge deuren hebt en een ‘luie’ trap. Op elke verdieping ligt vloerverwarming. De moderne meterkast heeft tweemaal glasvezel: een voor de benedenverdieping en een voor de hoger gelegen verdiepingen. Rechts is de deur naar de multifunctionele ruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Ook hier de strakke gietvloer en hoge plafonds. De ramen zijn verdiept aangelegd zoals je dat ook ziet in mediterrane of oosterse streken. Het is eenn grote ruimte die bestaat uit een voor- en achterkamer. De tussenwand is niet dragend en heeft een schuifdeur, dus je kunt het naar eigen inzicht invullen. Over invullen gesproken: je kunt hier een extra woonruimte creëren zoals een woonkamer met slaapkamer en badkamer of je gebruikt het als hobby-bedrijfs- of atelierruimte: wat jij wil! Een dubbele deur geeft je toegang tot het pad naast het huis zodat jij of je bezoek geen gebruik hoeft te maken van de voordeur. Het achtergedeelte heeft ook gestucte wanden en net als in het voorste gedeelte zijn er veel stopcontacten, zelfs in de vloer. Een handige vliering zorgt voor extra bergruimte. Een dubbele deur leidt je naar het parkeerterrein waar je je privéparkeerplaats en de deur naar de berging hebt. TOILETRUIMTE: Separaat is er een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje in meubel. Fraaie witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels op de verwarmde vloer. WOONKAMER: De trap leidt je naar de woonkamer met open keuken. Veel lichtinval vanwege de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Je hebt veel ruimte en tegelijk is het ook gezellig. Mede door het zitgedeelte dat op een iets hoger niveau ligt. Daardoor heb je vanuit de bank een heel leuk uitzicht op de stad en het Klokgebouw op Strijp S. Tussen de zitkamer en de open keuken is de eethoek met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en kijkt uit over het dakterras. Er is volop werk- en bergruimte in deze keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De keuken heeft daarnaast genoeg ruimte voor een mobiel werkeiland of hakblok. DAKTERRAS: Vanuit de woonkamer/keuken loop je zo het dakterras op. Direct aan de woning is een aluminium veranda met een border van cortenstaal en leuke terrasbestrating zodat je daar een loungeset kunt plaatsen en al in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Het is een echte stadstuin met een vijver met wateruitloop, leuke borders, houtopslag, een moestuin en vaste beplanting afgewisseld met plantenbakken. Een klimop aan de achterzijde zorgt voor extra privacy. TOILET EN BERGING: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal die leidt naar het toilet en de berging. De toiletruimte bestaat uit een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje in meubel. Op de wand ook hier de grote, witte landscape tegels. De berging heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens hangt hier de cv en de unit van de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de verwarmde vloer ligt een fraaie gietvloer die je in alle slaapkamers terugziet. SLAAPKAMERS: De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Vanuit de ouderslaapkamer heb je uitzicht op het dakterras en het parkeerterrein achter de woning met op de achtergrond de skyline van de stad. Stuk voor stuk leuke kamers met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een mooi uitzicht. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer. BADKAMER: De fraaie badkamer heeft een ligbad met een handdouche, een wastafel in meubel met daarboven een vitrinekast, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een handdouche en regendouche. Ook hier de fraaie, witte landscape tegels. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampje voor natuurlijke ventilatie. Niets meer aan doen, heerlijk genieten! PARKEERTERREIN: Direct achter de woning is het afgesloten parkeerterrein met de privé parkeerplaats (E04). Vanuit de parkeerplaats kun je de woning betreden via de deur naar de multifunctionele ruimte. Een andere deur leidt je naar de berging zodat je daar bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Het parkeerterrein heeft een elektrische poort zodat je het terrein vanuit verschillende richtingen kunt oprijden. Deze poorten zijn te openen met een afstandsbediening of via je telefoon. Het terrein wordt onderhouden door een VVE waarvoor je een maandelijkse vergoeding van € 15,38 betaalt.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Contenido
- 562 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
