Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Willem de Bruynstraat 86

5622KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Willem de Bruynstraat 86 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: prijs is bieden vanaf prijs Jouw droompenthouse: luxe, licht en volledig privé! Welkom in jouw nieuwe thuis, een riant penthouse dat je het gevoel van ultieme vrijheid en comfort geeft, centraal gelegen en toch omringd door rust en ruimte. Op slechts een korte wandeling van het bruisende stadscentrum ligt dit exclusieve penthouse, waar je geniet van complete privacy en indrukwekkende leefruimte. De zon begroet je elke ochtend in de loggia, de ideale plek voor je eerste kop koffie en vergezelt je tot in de avond op het royale en volledig privacy biedend dakterras: zonovergoten, ruim en perfect voor ontspannen momenten of sfeervolle diners in de buitenlucht. Binnen biedt de woning je 2 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een riante inloopkast waar al jouw kleding en accessoires moeiteloos hun plek vinden. De ruimtes zijn licht, ruim en met oog voor detail afgewerkt. Of je nu houdt van rust of juist graag gasten ontvangt, hier kun je alle kanten op. Luxe en gemak gaan hand in hand: je beschikt over een eigen parkeerplaats alsmede een privé berging in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zorgen twee airconditioning-units (verwarmen/koelen) voor een aangenaam binnenklimaat, het gehele jaar door. Hier woon je op niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle. Klaar om elke dag te genieten van ruimte, rust, luxe en de stad binnen handbereik? Dit is jouw moment. Welkom thuis. Het appartementencomplex is centraal gelegen op korte afstand van o.a. het stadscentrum, hier heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, (basis)scholen, diverse sportaccommodaties, supermarkten en doktersposten. Tevens zijn de Fontys Hogeschool, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Centrale entree met lift, trappenhal en brievenbussen. VERDIEPING-1 Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Eigen berging met verlichting en elektrapunten. 6e VERDIEPING Het appartement heeft een volledig eigen verdieping in het complex. Entree appartement via het dakterras. Het royaal uitgevoerde en volledig privacy biedend dakterras is voorzien van een binnenplaats, meterkast, elektrapunten, elektrisch bedienbaar zonneluifel, elektrisch bedienbaar zonnescreen, een beregeningsinstallatie, opbergkast, verlichting en een wateraansluiting. L-vormige hal met videofooninstallatie, garderoberuimte en ingebouwde bergruimte. Toiletruimte met wandcloset een fontein. Woonkamer met ingebouwde kastenwand, gashaard, airconditioning, toegang tot de loggia en dubbele deuren naar het dakterras. Keuken tevens met toegang tot de loggia en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis/oven (Boretti), dubbele koelkast en een eiland met spoelbak, vaatwasser en volop bergruimte. Masterbedroom met airconditioning, toegang tot de loggia, inloopkast en aansluitend de badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafel met meubel, bidet, wandcloset en designradiator. 2e Slaapkamer met lichtkoepel en toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Kantoorruimte (optioneel slaapkamer) met toegang tot de loggia en dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel, warmte-terugwin-unit en volop bergruimte. Loggia met inbouwverlichting, wateraansluitingen en te openen dubbele pui. ALGEMEEN Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een parketvloer. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbaar zonnescreen, airconditioning koelen/verwarmen (2x), schuifpui, rookkanaal (voor openhaard en cv-ketel), rookmelder, koolmonoxidemelder, mechanische- en balansventilatie, beveiligingskeurmerk politie. Schilderwerk buitenzijde: 2023 (VvE). Servicekosten 2026: € 542,30 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Het complex is voorzien van een zeer gezellige gezamenlijke hobbyruimte. Naast de eigen parkeerplaats in de parkeergarage is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
76 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.