Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 32 A

5625AB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.835

Galería de fotos

Winkelcentrum Woensel 32 A Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelcentrum Woensel 32A te Eindhoven. Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over drie slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een separate berging, en ligt op een locatie die in Eindhoven simpelweg uitzonderlijk praktisch is: direct aan WoensXL. De woning beschikt over ca. 91,1 m² woonoppervlakte, ca. 11,6 m² balkon en ca. 6,5 m² externe bergruimte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. WoensXL noemt zichzelf het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland en vermeldt een zeer compleet aanbod van winkels, horeca en supermarkten. Ben je op zoek naar een appartement met echte maatvoering, drie slaapkamers, een royaal balkon en een indeling die gewoon sterk in elkaar zit, maar wil je de afwerking nog naar eigen smaak moderniseren? Dan is Winkelcentrum Woensel 32A precies zo’n woning. Entree: Via de centrale entree bereik je het complex en het appartement. Wat deze woning direct onderscheidt van veel standaard appartementen, is de opzet over twee woonlagen. Daardoor voelt dit niet als een doorsnee appartement, maar als een woning met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Juist dat geeft extra comfort en een veel prettiger woongevoel. De woning: Op de eerste woonlaag bevinden zich de entree, hal, separate toiletruimte, praktische berg-/wasruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterkste ruimtes van het appartement: royaal van formaat, prettig van indeling en dankzij de grote pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende plek voor een volwaardige zithoek én een ruime eettafel. Dat is precies het soort leefruimte waar je in de praktijk iedere dag plezier van hebt. De woning is verdeeld over ca. 45,1 m² op de eerste woonlaag en ca. 45,9 m² op de tweede woonlaag. Keuken: De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en functioneel van opzet. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. En juist dat maakt deze woning interessant: de basis klopt, de indeling is logisch en wie hier investeert in afwerking kan er een bijzonder sterk geheel van maken. Balkon: Het balkon is met ca. 11,6 m² absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en heb je een royaal balkon dat zich uitstekend leent voor een zitje, planten of gewoon extra buitenruimte in het dagelijks gebruik. De ligging op het zuiden maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dat maakt dit appartement opvallend compleet. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan: hier is die flexibiliteit er gewoon. Badkamer: De badkamer bevindt zich op de slaapverdieping en is praktisch ingedeeld. Ook hier geldt dat de ruimte functioneel is en een prima basis vormt voor verdere modernisering. In combinatie met het separate toilet op de woonlaag is ook de indeling op dit punt gewoon sterk. Locatie: Wonen aan Winkelcentrum Woensel betekent wonen met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. De officiële WoensXL-site noemt een groot aanbod van winkels, warenhuizen, horeca en supermarkten en vermeldt daarnaast vier grote parkeerterreinen direct bij het centrum. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gemak maakt deze locatie in de praktijk uitzonderlijk comfortabel. Renovatie & ontwikkeling: Deze woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Verhees Vastgoed & Makelaardij is naast makelaardij namelijk ook gespecialiseerd in renovatie en ontwikkeling. Daardoor kunnen wij kopers niet alleen adviseren over de mogelijkheden van de woning, maar desgewenst ook de volledige renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren. Juist dat maakt het mogelijk om van Winkelcentrum Woensel 32A een woning te maken die volledig aansluit op jouw eigen wensen en woonstijl. Kortom: Winkelcentrum Woensel 32A is geen glad gestyled appartement waar al iemand anders alle keuzes voor je heeft gemaakt. Dit is een royaal en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een sterke basis, een groot balkon op het zuiden en een separate berging, op een locatie waar werkelijk alles direct beschikbaar is. Precies die combinatie van ruimte, potentie en ligging maakt dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Kenmerken: -Maisonnette verdeeld over 2 volwaardige woonlagen - Energielabel B - 3 slaapkamers - Balkon ca. 11,6 m², gelegen op het zuiden - Gezonde professioneel beheerde VVE - Externe berging ca. 6,5 m² - Royale en lichte woonkamer - Separate toiletruimte op de woonlaag - Praktische berg-/wasruimte - Badkamer op de slaapverdieping - Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Verhees kan de renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren - Direct aan WoensXL gelegen, met winkels, horeca, supermarkten en ruime parkeermogelijkheden letterlijk binnen handbereik Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.