Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 32 A

5625AB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Winkelcentrum Woensel 32 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelcentrum Woensel 32A te Eindhoven. Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over drie slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een separate berging, en ligt op een locatie die in Eindhoven simpelweg uitzonderlijk praktisch is: direct aan WoensXL. De woning beschikt over ca. 91,1 m² woonoppervlakte, ca. 11,6 m² balkon en ca. 6,5 m² externe bergruimte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. WoensXL noemt zichzelf het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland en vermeldt een zeer compleet aanbod van winkels, horeca en supermarkten. Ben je op zoek naar een appartement met echte maatvoering, drie slaapkamers, een royaal balkon en een indeling die gewoon sterk in elkaar zit, maar wil je de afwerking nog naar eigen smaak moderniseren? Dan is Winkelcentrum Woensel 32A precies zo’n woning. Entree: Via de centrale entree bereik je het complex en het appartement. Wat deze woning direct onderscheidt van veel standaard appartementen, is de opzet over twee woonlagen. Daardoor voelt dit niet als een doorsnee appartement, maar als een woning met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Juist dat geeft extra comfort en een veel prettiger woongevoel. De woning: Op de eerste woonlaag bevinden zich de entree, hal, separate toiletruimte, praktische berg-/wasruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterkste ruimtes van het appartement: royaal van formaat, prettig van indeling en dankzij de grote pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende plek voor een volwaardige zithoek én een ruime eettafel. Dat is precies het soort leefruimte waar je in de praktijk iedere dag plezier van hebt. De woning is verdeeld over ca. 45,1 m² op de eerste woonlaag en ca. 45,9 m² op de tweede woonlaag. Keuken: De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en functioneel van opzet. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. En juist dat maakt deze woning interessant: de basis klopt, de indeling is logisch en wie hier investeert in afwerking kan er een bijzonder sterk geheel van maken. Balkon: Het balkon is met ca. 11,6 m² absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en heb je een royaal balkon dat zich uitstekend leent voor een zitje, planten of gewoon extra buitenruimte in het dagelijks gebruik. De ligging op het zuiden maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dat maakt dit appartement opvallend compleet. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan: hier is die flexibiliteit er gewoon. Badkamer: De badkamer bevindt zich op de slaapverdieping en is praktisch ingedeeld. Ook hier geldt dat de ruimte functioneel is en een prima basis vormt voor verdere modernisering. In combinatie met het separate toilet op de woonlaag is ook de indeling op dit punt gewoon sterk. Locatie: Wonen aan Winkelcentrum Woensel betekent wonen met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. De officiële WoensXL-site noemt een groot aanbod van winkels, warenhuizen, horeca en supermarkten en vermeldt daarnaast vier grote parkeerterreinen direct bij het centrum. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gemak maakt deze locatie in de praktijk uitzonderlijk comfortabel. Renovatie & ontwikkeling: Deze woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Verhees Vastgoed & Makelaardij is naast makelaardij namelijk ook gespecialiseerd in renovatie en ontwikkeling. Daardoor kunnen wij kopers niet alleen adviseren over de mogelijkheden van de woning, maar desgewenst ook de volledige renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren. Juist dat maakt het mogelijk om van Winkelcentrum Woensel 32A een woning te maken die volledig aansluit op jouw eigen wensen en woonstijl. Kortom: Winkelcentrum Woensel 32A is geen glad gestyled appartement waar al iemand anders alle keuzes voor je heeft gemaakt. Dit is een royaal en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een sterke basis, een groot balkon op het zuiden en een separate berging, op een locatie waar werkelijk alles direct beschikbaar is. Precies die combinatie van ruimte, potentie en ligging maakt dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Kenmerken: -Maisonnette verdeeld over 2 volwaardige woonlagen - Energielabel B - 3 slaapkamers - Balkon ca. 11,6 m², gelegen op het zuiden - Gezonde professioneel beheerde VVE - Externe berging ca. 6,5 m² - Royale en lichte woonkamer - Separate toiletruimte op de woonlaag - Praktische berg-/wasruimte - Badkamer op de slaapverdieping - Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Verhees kan de renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren - Direct aan WoensXL gelegen, met winkels, horeca, supermarkten en ruime parkeermogelijkheden letterlijk binnen handbereik Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.