Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Zandhagedis 34

5658AT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 2.653

Galería de fotos

Zandhagedis 34 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante vrijstaande villa (471 m²) met souterrain, inpandige garage en maar liefst 12 (slaap)kamers, gelegen op een royaal perceel van 439 m² in het gewilde Zandrijk. INDELING: Begane grond: Middels eigen oprit is de overdekte entree met dubbele deur te bereiken. Ruime hal met doorlopende marmeren vloer (Perlato), trapopgang, uitgebreide meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet met hangend closet en fonteintje, en een deur naar de keuken. Ook bevindt zich hier de eerste trap naar het souterrain. Middels dubbele deuren is de riante woonkamer te bereiken, eveneens voorzien van een doorlopende marmeren vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het groene en vrije straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken riante woonkeuken met tegelvloer, voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser op hoogte, een Belgisch hardstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel, oven en magnetron. Door het keukenraam is er prettig uitzicht op de achtertuin. Via het tussenportaal is de garage te bereiken, uitgerust met elektrische deuren, een gootsteen en een zijdeur naar buiten. Vanuit het tussenportaal is ook een kamer toegankelijk, voorzien van een marmeren vloer. Deze kamer heeft toegang tot de eigen entree. De hal bij de entree beschikt over een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De extra ruimte met eigen entree is zeer geschikt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Souterrain: De eerste hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangend closet, de doucheruimte, de eerste kamer met wastafel en de keuken. De keuken is voorzien van een losse keukeninrichting met spoelbak en kraan, en een inductiekookplaat. De tweede hal geeft toegang tot de andere drie kamers. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en radiatoren, en elke kamer heeft een wastafel. Vanuit de tweede hal is er tevens bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de trapopgang naar de hoofdentree. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar, evenals de badkamer met dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan en ligbad. De master bedroom is voorzien van een houten vloer (multiplank), beschikt over een badkamer ensuite en heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer drie en vier liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een linoleum vloer. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide uitgerust met dakkapellen en screens, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel en het WTW-systeem. Tuin: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en strakke borders. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een serre met lichtstraat, ingebouwde verlichting en een tv-aansluiting. Een praktische, comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Ook is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, die zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van 439 m2 • De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, souterrain, 12 (slaap)kamers en een inpandig te bereiken garage • De begane grond heeft een doorlopende marmeren tegelvloer (Perlato) • Volledig geïsoleerd • Definitief energielabel A aanwezig • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlak van maar liefst 471 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Zandrijk is een moderne woonwijk in Meerhoven. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een groen karakter. Dankzij de rustige woonomgeving, brede straten en speelvoorzieningen is Zandrijk aantrekkelijk voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven ligt op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving. Zandrijk grenst aan park Meerland, een groot landschapspark met volop ruimte voor wandelen, sporten en recreatie. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan groen en ontspanning. De locatie is strategisch gunstig. Via de nabijgelegen A2 en N2 zijn onder andere Eindhoven Airport, ASML, Philips, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle en directe busverbinding naar het centrum en het station van Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
471 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
1825 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.