Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Zeelsterstraat 101

5652ED Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Zeelsterstraat 101 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, karakteristiek en centrale ligging! Dit fantastische huis is op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en is voorzien van een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, royale leefkeuken met luxe keukeninrichting, moderne badkamer en toiletruimte en vier slaapkamers waaronder een multifunctionele zolderkamer. De fijne en verzorgde achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen. Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals een terrazzovloer, tegellambrisering, glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten. De woning heeft een centrale ligging in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp) nabij het Jacob Oppenheimerpark, Philips van Lenneppark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Een basisschool en kinderopvang liggen op 5 minuten lopen en door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom, alles is bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de woning. De vestibule en hal maken direct indruk door de authentieke terrazzovloer, originele tegellambrisering, prachtige gemarmerde lambrisering en een klapdeur met glas-in-lood. De meterkast en garderobe zijn in de vestibule gelegen en de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. De sfeervolle living is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne ruimte van circa 52 m² is ontstaan, bestaande uit een woonkamer en een leefkeuken. Op de vloer ligt een mooie visgraat eikenhouten vloer en er is een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De royale en moderne leefkeuken is werkelijk het hart van de woning en is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met een Quooker, vaatwasser, barretje en bergruimte. In de wandopstelling zijn een oven, combi-oven, koelkast en bergruimte aanwezig. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en tevens is er een praktische grote kelder aanwezig. De originele terrazzovloer in de keuken maakt het helemaal af en door de grote glazen achterpui met openslaande tuindeuren staat je in direct contact met de achtertuin. Hier is ook de moderne toiletruimte met een wandcloset gelegen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (circa 12,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met twee draairamen en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met twee draairamen, een rolluik en een inbouwkast. Slaapkamer 3 (circa 4,5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draairaam en een rolluik. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met grijze vloer- en wandbetegeling en een deur biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een verrassend grote open zolderkamer welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Momenteel is deze zolderkamer in gebruik als masterbedroom. Er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig alsmede een dakkapel, twee dakvensters en airconditioning. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De originele houten dakspanten zijn in het zicht gehouden wat deze ruimte sfeervol maakt. Een heerlijke extra woonlaag met volop mogelijkheden! Buiten: De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een grote zonneluifel, moderne tuintegels, enkele plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Algemeen: - De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en is afgewerkt met o.a. strak stucwerk met sierlijsten en hoge plinten. - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De Remeha c.v.-ketel is in 2017 geplaatst. - De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur in september of oktober 2026 plaatsvinden. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.