Ir directamente al contenido
Logotipo de Statig Wonen® makelaars

Lichttoren 250

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.906

Galería de fotos

Lichttoren 250 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichttoren 250 – Exclusieve loft op de 4e etage in hét meest iconische gebouw van Eindhoven Uniek wonen met industrieel karakter in het bruisende hart van Eindhoven! Welkom in de Lichttoren – hét meest iconische gebouw van Eindhoven. Dit voormalige Philips Lighting gebouw, een indrukwekkend industrieel rijksmonument, vormt vandaag de dag het decor voor zeer exclusieve stadswoningen met een ongeëvenaarde uitstraling. Via de royale entree en lift bereikt u de loft in de toren op de 4e etage, waar een prachtig uitzicht over het centrum u direct zal imponeren. De ruim opgezette entrees en toegangsroutes onderstrepen het gevoel van luxe en exclusiviteit vanaf het eerste moment. De Lichttoren is zonder twijfel hét meest iconische gebouw van Eindhoven en onlosmakelijk verbonden met de oorsprong van Philips en de ontwikkeling van de stad tot de wereldberoemde “lichtstad”. Het complex werd gebouwd tussen circa 1909 en 1921 en diende als gloeilampenfabriek van Philips. In de karakteristieke toren werden dag en nacht duurproeven uitgevoerd, waarbij de continu brandende lampen het gebouw van verre zichtbaar maakten – en zo de naam “Lichttoren” deden ontstaan. ________________________________________ Indeling en sfeer Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vloerbedekking, die direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Hier bevinden zich tevens een modern gastentoilet met gecoate betonvloer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Living & open keuken – ca. 100 m² Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de indrukwekkend ruime living met open keuken. Deze spectaculaire leefruimte kenmerkt zich door hoge raampartijen, een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de stad. Authentieke elementen zoals de originele wanden, het hoge plafond en de gecoate betonvloer geven de loft een krachtige industriële uitstraling. De brede elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl een nis in de voormalige liftschacht perfect dienstdoet als werkplek. De royale eettafel creëert op elegante wijze een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. Daarnaast biedt een extra ruime zone toegang tot de technische ruimte met vloerverwarming en WTW-installatie. ________________________________________ Keuken De open keuken is ontworpen voor de echte liefhebber en beschikt over een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit en geïntegreerde vaatwasser. De achterwand – tevens scheidingswand met de master bedroom – is uitgevoerd als maatwerk kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine en volop bergruimte. Een perfecte combinatie van design, functionaliteit en luxe. ________________________________________ Master bedroom De master bedroom, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte beschikt over vloerbedekking en een op maat gemaakte kastenwand die naadloos overgaat in de walk-in closet en badkamer. Dankzij een tussendeur geniet u hier van optimale privacy. 2e slaapkamer Fijne 2e slaapkamer voor gasten en kinderen met op maat gemaakte garderobekasten. ________________________________________ Badkamer De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime douche met rain- en handdouche, twee wastafels met elk een eigen meubel en een slim geïsoleerd wandcloset. ________________________________________ Algemene kenmerken • Wonen in een loft in de toren van hét meest iconische gebouw van Eindhoven, midden in het bruisende stadscentrum; • Gelegen in een indrukwekkend rijksmonument; • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; • Privéberging in het souterrain, voorzien van elektriciteit; • Energielabel A; • Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; • Diverse elektrapunten stijlvol verwerkt in de vloer; • Exclusief dakterras voor bewoners met lounge en bar; • Aanwezige faciliteiten zoals een fitnessclub en grand café in het complex; • Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid via de A2, A58 en A50. ________________________________________ Locatie Wonen in Lichttoren 250 betekent wonen op een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Hier komen industrieel erfgoed, moderne luxe en stedelijke dynamiek perfect samen. Vanuit uw loft geniet u van een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op steenworp afstand van de Lichttoren ligt het nieuwe stijlvolle Victoriapark, een groene oase in het hart van Eindhoven. Met circa 13.000 m² groen en 200 bomen biedt het park rust en ruimte te midden van de stad. Het park combineert een verfijnde, eigentijdse uitstraling met de industriële historie van de omgeving. Een exclusieve plek waar natuur, historie en stedelijk leven samenkomen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Contenido
670 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.