Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Lichttoren 250
5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 6.906
Fotoalbum
Beschreibung
Lichttoren 250 – Exclusieve loft op de 4e etage in hét meest iconische gebouw van Eindhoven Uniek wonen met industrieel karakter in het bruisende hart van Eindhoven! Welkom in de Lichttoren – hét meest iconische gebouw van Eindhoven. Dit voormalige Philips Lighting gebouw, een indrukwekkend industrieel rijksmonument, vormt vandaag de dag het decor voor zeer exclusieve stadswoningen met een ongeëvenaarde uitstraling. Via de royale entree en lift bereikt u de loft in de toren op de 4e etage, waar een prachtig uitzicht over het centrum u direct zal imponeren. De ruim opgezette entrees en toegangsroutes onderstrepen het gevoel van luxe en exclusiviteit vanaf het eerste moment. De Lichttoren is zonder twijfel hét meest iconische gebouw van Eindhoven en onlosmakelijk verbonden met de oorsprong van Philips en de ontwikkeling van de stad tot de wereldberoemde “lichtstad”. Het complex werd gebouwd tussen circa 1909 en 1921 en diende als gloeilampenfabriek van Philips. In de karakteristieke toren werden dag en nacht duurproeven uitgevoerd, waarbij de continu brandende lampen het gebouw van verre zichtbaar maakten – en zo de naam “Lichttoren” deden ontstaan. ________________________________________ Indeling en sfeer Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vloerbedekking, die direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Hier bevinden zich tevens een modern gastentoilet met gecoate betonvloer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Living & open keuken – ca. 100 m² Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de indrukwekkend ruime living met open keuken. Deze spectaculaire leefruimte kenmerkt zich door hoge raampartijen, een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de stad. Authentieke elementen zoals de originele wanden, het hoge plafond en de gecoate betonvloer geven de loft een krachtige industriële uitstraling. De brede elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl een nis in de voormalige liftschacht perfect dienstdoet als werkplek. De royale eettafel creëert op elegante wijze een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. Daarnaast biedt een extra ruime zone toegang tot de technische ruimte met vloerverwarming en WTW-installatie. ________________________________________ Keuken De open keuken is ontworpen voor de echte liefhebber en beschikt over een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit en geïntegreerde vaatwasser. De achterwand – tevens scheidingswand met de master bedroom – is uitgevoerd als maatwerk kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine en volop bergruimte. Een perfecte combinatie van design, functionaliteit en luxe. ________________________________________ Master bedroom De master bedroom, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte beschikt over vloerbedekking en een op maat gemaakte kastenwand die naadloos overgaat in de walk-in closet en badkamer. Dankzij een tussendeur geniet u hier van optimale privacy. 2e slaapkamer Fijne 2e slaapkamer voor gasten en kinderen met op maat gemaakte garderobekasten. ________________________________________ Badkamer De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime douche met rain- en handdouche, twee wastafels met elk een eigen meubel en een slim geïsoleerd wandcloset. ________________________________________ Algemene kenmerken • Wonen in een loft in de toren van hét meest iconische gebouw van Eindhoven, midden in het bruisende stadscentrum; • Gelegen in een indrukwekkend rijksmonument; • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; • Privéberging in het souterrain, voorzien van elektriciteit; • Energielabel A; • Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; • Diverse elektrapunten stijlvol verwerkt in de vloer; • Exclusief dakterras voor bewoners met lounge en bar; • Aanwezige faciliteiten zoals een fitnessclub en grand café in het complex; • Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid via de A2, A58 en A50. ________________________________________ Locatie Wonen in Lichttoren 250 betekent wonen op een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Hier komen industrieel erfgoed, moderne luxe en stedelijke dynamiek perfect samen. Vanuit uw loft geniet u van een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op steenworp afstand van de Lichttoren ligt het nieuwe stijlvolle Victoriapark, een groene oase in het hart van Eindhoven. Met circa 13.000 m² groen en 200 bomen biedt het park rust en ruimte te midden van de stad. Het park combineert een verfijnde, eigentijdse uitstraling met de industriële historie van de omgeving. Een exclusieve plek waar natuur, historie en stedelijk leven samenkomen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 9 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Inhalt
- 670 m³
- Externe Berghalle
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1921
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schumannstraat 44
5654PH Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stijging 3
5629TZ Eindhoven
€ 2.675 p/m
€ 20/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenroosstraat 9
5644CE Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudestein 28
5653NT Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeelsterstraat 101
5652ED Eindhoven
€ 569.000 k.k.
€ 4.064/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Welschapsedijk 107
5652XK Eindhoven
€ 340.000 k.k.
€ 4.857/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Koppele 261
5632LJ Eindhoven
€ 290.000 k.k.
€ 6.304/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ravensdonk 14
5653KS Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 16/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
