Aller directement au contenu
Logo de Statig Wonen® makelaars

Lichttoren 250

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.906

Galerie de photos

Lichttoren 250 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichttoren 250 – Exclusieve loft op de 4e etage in hét meest iconische gebouw van Eindhoven Uniek wonen met industrieel karakter in het bruisende hart van Eindhoven! Welkom in de Lichttoren – hét meest iconische gebouw van Eindhoven. Dit voormalige Philips Lighting gebouw, een indrukwekkend industrieel rijksmonument, vormt vandaag de dag het decor voor zeer exclusieve stadswoningen met een ongeëvenaarde uitstraling. Via de royale entree en lift bereikt u de loft in de toren op de 4e etage, waar een prachtig uitzicht over het centrum u direct zal imponeren. De ruim opgezette entrees en toegangsroutes onderstrepen het gevoel van luxe en exclusiviteit vanaf het eerste moment. De Lichttoren is zonder twijfel hét meest iconische gebouw van Eindhoven en onlosmakelijk verbonden met de oorsprong van Philips en de ontwikkeling van de stad tot de wereldberoemde “lichtstad”. Het complex werd gebouwd tussen circa 1909 en 1921 en diende als gloeilampenfabriek van Philips. In de karakteristieke toren werden dag en nacht duurproeven uitgevoerd, waarbij de continu brandende lampen het gebouw van verre zichtbaar maakten – en zo de naam “Lichttoren” deden ontstaan. ________________________________________ Indeling en sfeer Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vloerbedekking, die direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Hier bevinden zich tevens een modern gastentoilet met gecoate betonvloer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Living & open keuken – ca. 100 m² Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de indrukwekkend ruime living met open keuken. Deze spectaculaire leefruimte kenmerkt zich door hoge raampartijen, een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de stad. Authentieke elementen zoals de originele wanden, het hoge plafond en de gecoate betonvloer geven de loft een krachtige industriële uitstraling. De brede elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl een nis in de voormalige liftschacht perfect dienstdoet als werkplek. De royale eettafel creëert op elegante wijze een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. Daarnaast biedt een extra ruime zone toegang tot de technische ruimte met vloerverwarming en WTW-installatie. ________________________________________ Keuken De open keuken is ontworpen voor de echte liefhebber en beschikt over een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit en geïntegreerde vaatwasser. De achterwand – tevens scheidingswand met de master bedroom – is uitgevoerd als maatwerk kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine en volop bergruimte. Een perfecte combinatie van design, functionaliteit en luxe. ________________________________________ Master bedroom De master bedroom, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte beschikt over vloerbedekking en een op maat gemaakte kastenwand die naadloos overgaat in de walk-in closet en badkamer. Dankzij een tussendeur geniet u hier van optimale privacy. 2e slaapkamer Fijne 2e slaapkamer voor gasten en kinderen met op maat gemaakte garderobekasten. ________________________________________ Badkamer De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime douche met rain- en handdouche, twee wastafels met elk een eigen meubel en een slim geïsoleerd wandcloset. ________________________________________ Algemene kenmerken • Wonen in een loft in de toren van hét meest iconische gebouw van Eindhoven, midden in het bruisende stadscentrum; • Gelegen in een indrukwekkend rijksmonument; • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; • Privéberging in het souterrain, voorzien van elektriciteit; • Energielabel A; • Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; • Diverse elektrapunten stijlvol verwerkt in de vloer; • Exclusief dakterras voor bewoners met lounge en bar; • Aanwezige faciliteiten zoals een fitnessclub en grand café in het complex; • Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid via de A2, A58 en A50. ________________________________________ Locatie Wonen in Lichttoren 250 betekent wonen op een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Hier komen industrieel erfgoed, moderne luxe en stedelijke dynamiek perfect samen. Vanuit uw loft geniet u van een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op steenworp afstand van de Lichttoren ligt het nieuwe stijlvolle Victoriapark, een groene oase in het hart van Eindhoven. Met circa 13.000 m² groen en 200 bomen biedt het park rust en ruimte te midden van de stad. Het park combineert een verfijnde, eigentijdse uitstraling met de industriële historie van de omgeving. Een exclusieve plek waar natuur, historie en stedelijk leven samenkomen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Contenu
670 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.