Direct naar de inhoud
Logo van Statig Wonen® makelaars

Lichttoren 250

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.906

Fotogalerij

Lichttoren 250 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichttoren 250 – Exclusieve loft op de 4e etage in hét meest iconische gebouw van Eindhoven Uniek wonen met industrieel karakter in het bruisende hart van Eindhoven! Welkom in de Lichttoren – hét meest iconische gebouw van Eindhoven. Dit voormalige Philips Lighting gebouw, een indrukwekkend industrieel rijksmonument, vormt vandaag de dag het decor voor zeer exclusieve stadswoningen met een ongeëvenaarde uitstraling. Via de royale entree en lift bereikt u de loft in de toren op de 4e etage, waar een prachtig uitzicht over het centrum u direct zal imponeren. De ruim opgezette entrees en toegangsroutes onderstrepen het gevoel van luxe en exclusiviteit vanaf het eerste moment. De Lichttoren is zonder twijfel hét meest iconische gebouw van Eindhoven en onlosmakelijk verbonden met de oorsprong van Philips en de ontwikkeling van de stad tot de wereldberoemde “lichtstad”. Het complex werd gebouwd tussen circa 1909 en 1921 en diende als gloeilampenfabriek van Philips. In de karakteristieke toren werden dag en nacht duurproeven uitgevoerd, waarbij de continu brandende lampen het gebouw van verre zichtbaar maakten – en zo de naam “Lichttoren” deden ontstaan. ________________________________________ Indeling en sfeer Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vloerbedekking, die direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Hier bevinden zich tevens een modern gastentoilet met gecoate betonvloer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Living & open keuken – ca. 100 m² Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de indrukwekkend ruime living met open keuken. Deze spectaculaire leefruimte kenmerkt zich door hoge raampartijen, een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de stad. Authentieke elementen zoals de originele wanden, het hoge plafond en de gecoate betonvloer geven de loft een krachtige industriële uitstraling. De brede elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl een nis in de voormalige liftschacht perfect dienstdoet als werkplek. De royale eettafel creëert op elegante wijze een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. Daarnaast biedt een extra ruime zone toegang tot de technische ruimte met vloerverwarming en WTW-installatie. ________________________________________ Keuken De open keuken is ontworpen voor de echte liefhebber en beschikt over een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit en geïntegreerde vaatwasser. De achterwand – tevens scheidingswand met de master bedroom – is uitgevoerd als maatwerk kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine en volop bergruimte. Een perfecte combinatie van design, functionaliteit en luxe. ________________________________________ Master bedroom De master bedroom, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte beschikt over vloerbedekking en een op maat gemaakte kastenwand die naadloos overgaat in de walk-in closet en badkamer. Dankzij een tussendeur geniet u hier van optimale privacy. 2e slaapkamer Fijne 2e slaapkamer voor gasten en kinderen met op maat gemaakte garderobekasten. ________________________________________ Badkamer De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime douche met rain- en handdouche, twee wastafels met elk een eigen meubel en een slim geïsoleerd wandcloset. ________________________________________ Algemene kenmerken • Wonen in een loft in de toren van hét meest iconische gebouw van Eindhoven, midden in het bruisende stadscentrum; • Gelegen in een indrukwekkend rijksmonument; • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; • Privéberging in het souterrain, voorzien van elektriciteit; • Energielabel A; • Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; • Diverse elektrapunten stijlvol verwerkt in de vloer; • Exclusief dakterras voor bewoners met lounge en bar; • Aanwezige faciliteiten zoals een fitnessclub en grand café in het complex; • Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid via de A2, A58 en A50. ________________________________________ Locatie Wonen in Lichttoren 250 betekent wonen op een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Hier komen industrieel erfgoed, moderne luxe en stedelijke dynamiek perfect samen. Vanuit uw loft geniet u van een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op steenworp afstand van de Lichttoren ligt het nieuwe stijlvolle Victoriapark, een groene oase in het hart van Eindhoven. Met circa 13.000 m² groen en 200 bomen biedt het park rust en ruimte te midden van de stad. Het park combineert een verfijnde, eigentijdse uitstraling met de industriële historie van de omgeving. Een exclusieve plek waar natuur, historie en stedelijk leven samenkomen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
670 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.