Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Rozenburg 42

8302NL Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 457.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 468.500

Precio de compra /m²: € 3.112

Galería de fotos

Rozenburg 42 Emmeloord
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een geliefde woonwijk! Aan de Rozenburg 42 in Emmeloord staat deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning te koop. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en gemoderniseerd, wat resulteert in een comfortabele, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning met verrassend veel ruimte. Zo zijn onder andere de badkamer en keuken volledig vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een recente cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Ook het schilderwerk is professioneel uitgevoerd, waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een royaal perceel van 260 m² eigen grond. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Erven”, woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting o.a. de A6 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met een L-vormige indeling en neutrale afwerking. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, daklicht en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en doorgang naar de tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een speels ingedeelde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor volop zon in de middag en avond. Een fijne plek om te ontspannen. In de achtertuin is een mooie overkapping met berging gemaakt. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar • Moderne, uitgebouwde woonkeuken met daglicht (2022) • Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) • Zonnige tuin op het westen • Airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Gelegen in kindvriendelijke wijk “De Erven” • In de buurt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte en moderne gemakken? Dan is een bezichtiging aan de Rozenburg 42 zeker de moeite waard! Neem contact op voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 457.500

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 468.500

2,78%

Anualmente

%

€ 22.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 457.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.