Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Veluwelaan 25

8302KP Emmeloord • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 332.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.000

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Veluwelaan 25 Emmeloord
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning met vrij uitzicht over het park in de Erven! Deze verzorgde tussenwoning in de Erven is voorzien van een plavuizen vloer mét vloerverwarming, een gemoderniseerd toilet en een moderne badkamer. De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning U komt binnen via de entree, vanuit daar heeft u toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is licht vanwege de mooie ramen die tot aan de vloer reiken. Er is voldoende plaats voor een eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Onder de plavuizen in de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming. Via de aparte gang heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers. Op de overloop is ook een ingebouwde kast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De moderne badkamer is het pronkstuk van deze woning. Hij is voorzien van een ruime wastafel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. De nisjes in de muur brengen extra sfeer en bergruimte met zich mee. Op de tweede verdieping is een extra kamer te realiseren. Deze verdieping is ruim en dankzij het dakraam is er voldoende natuurlijk daglicht. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Buiten Als u in de voortuin staat heeft u vrij uitzicht over het groene park. Voor de woning zijn ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor de echte zonliefhebber. Voor wie liever in de schaduw zit is er zonwering aan de gevel aangebracht. Deze is net zo breed als de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met ruimte voor groen, maar toch ook onderhoudsvrij. Er staat ook een pergola in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Woonkamer en eethoek - Halfopen keuken - Hal met trapopgang - Modern toilet Eerste verdieping - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Overloop - Ingebouwde kast - Moderne badkamer Zolder - Slaapkamer 4 - Ingebouwde kast Kenmerken/Pluspunten: - Bouwjaar 1992 - Energielabel A - Vloerverwarming - Moderne badkamer - CV 2020 (Intergas Kombi Kompakt) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - 101 m2 woonoppervlakte - 350 m3 inhoud - 150 m2 perceel oppervlakte

Hipoteca berekenen

€ 332.500

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.000

2,78%

Anualmente

%

€ 16.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 332.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.