Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Veluwelaan 25

8302KP Emmeloord • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 332.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.500

2% transfer tax (€ 6.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 341.000

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Veluwelaan 25 Emmeloord
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met vrij uitzicht over het park in de Erven! Deze verzorgde tussenwoning in de Erven is voorzien van een plavuizen vloer mét vloerverwarming, een gemoderniseerd toilet en een moderne badkamer. De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning U komt binnen via de entree, vanuit daar heeft u toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is licht vanwege de mooie ramen die tot aan de vloer reiken. Er is voldoende plaats voor een eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Onder de plavuizen in de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming. Via de aparte gang heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers. Op de overloop is ook een ingebouwde kast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De moderne badkamer is het pronkstuk van deze woning. Hij is voorzien van een ruime wastafel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. De nisjes in de muur brengen extra sfeer en bergruimte met zich mee. Op de tweede verdieping is een extra kamer te realiseren. Deze verdieping is ruim en dankzij het dakraam is er voldoende natuurlijk daglicht. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Buiten Als u in de voortuin staat heeft u vrij uitzicht over het groene park. Voor de woning zijn ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor de echte zonliefhebber. Voor wie liever in de schaduw zit is er zonwering aan de gevel aangebracht. Deze is net zo breed als de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met ruimte voor groen, maar toch ook onderhoudsvrij. Er staat ook een pergola in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Woonkamer en eethoek - Halfopen keuken - Hal met trapopgang - Modern toilet Eerste verdieping - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Overloop - Ingebouwde kast - Moderne badkamer Zolder - Slaapkamer 4 - Ingebouwde kast Kenmerken/Pluspunten: - Bouwjaar 1992 - Energielabel A - Vloerverwarming - Moderne badkamer - CV 2020 (Intergas Kombi Kompakt) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - 101 m2 woonoppervlakte - 350 m3 inhoud - 150 m2 perceel oppervlakte

Mortgage berekenen

€ 332.500

Cost of copper (estimated): € 8.500

2% transfer tax (€ 6.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 341.000

2,78%

Yearly

%

€ 16.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 332.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
150 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.