Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Westfriesland 5

8302MC Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.300

Galería de fotos

Westfriesland 5 Emmeloord
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, veel privacy en rustig gelegen in De Erven! Omschrijving Ruime 2-onder-1-kapwoning met vernieuwde badkamer, vernieuwde keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De achtertuin ligt op het Zuiden en heeft een heerlijke afsluitbare veranda/tuinkamer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Voor de woning ligt een groenstrook waardoor je een vrije ligging ervaart. Gelegen aan de Westfriesland 5 in Emmeloord. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of het Kuinderbos. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een ruime en statige 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 m2 en een inhoud van 543 m3! Het geheel ligt in De Erven op een perceel van 336 m2 eigen grond. In de voormalige garage zijn nu de hal en de bijkeuken ondergebracht. De daardoor in huis vrijgekomen ruimte is bij de keuken aangetrokken die daardoor extra groot geworden is. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een grote raampartij. Door de schuifpui stap je zo het terras op, in de heerlijke tuin op het Zuiden. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar zich nog 2 slaapkamers bevinden met daarboven een praktische bergvliering. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden, gemoderniseerd, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 25 zonnepanelen en Energielabel A. Buiten Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin op het Zuiden. Er bevindt zich een terras met terrasscherm direct achter de woning. Achterin der tuin vind je ook nog eens een houten berging met als klapstuk een afsluitbare veranda annex tuinkamer. Hier geniet je in alle rust en met alle privacy van het heerlijke buitenleven. De voormalige garage heeft een ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en langs de straat heb je ook nog parkeermogelijkheden. Voor het huis ligt een perceel groen met een speeltuintje waardoor je een vrije ligging ervaart. Indeling woning Begane grond: - Entree/Hal met meterkast met omvormer zonnepanelen - Moderne toiletruimte (2017) - Bijkeuken annex berging (geïsoleerd) met wasmachine- en -drogeropstelling - Moderne keuken (2016) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Eetkamer aan de voorzijde van de woning - Woonkamer met houtvloer en schuifpui naar het terras - Tussenhal met trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Moderne badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel - Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning, ca 16 m2 - Slaapkamer 2: aan de achterzijde, ca 18,5 m2 - Slaapkamer 3: aan de achterzijde, ca 8 m2 Zolder: - Overloop - Slaapkamer 4 met dakraam, vlieringluik, kast met CV (Intergas 2025) en Mechanische Ventilatie-unit - Slaapkamer 5 met dakraam - Over de hele verdieping bergruimte achter de knieschotten Vliering: - Bergvliering Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Vernieuwde keuken - Moderne badkamer (2022) - 5 slaapkamers - Nieuwe CV (2025) - Tuin op het Zuiden met veel privacy - Afsluitbare veranda/tuinkamer - Groenstrook voor het huis waardoor vrije ligging - Rustige woonwijk - Dicht bij uitvalswegen - Dicht bij centrum en overige faciliteiten - 25 zonnepanelen - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
543 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.