Ir directamente al contenido
Logotipo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Dwergstern 45

7827TG Emmen • Drenthe

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Dwergstern 45 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan ruimte geen gebrek in deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde carport, kantoor- en praktijkruimte. Wonen aan het water, energielabel B, 12 zonnepanelen, een laadpunt voor de auto en maar liefst 6 slaapkamers zijn slechts een kleine greep uit de pluspunten van deze woning. Geniet van de rust van de woonwijk in een autoluwe straat, met het bruisende Emmen op slechts 10 minuten afstand. Én niet te vergeten de achtertuin met diverse terrassen, een overkapping, ligging aan het water en een eigen aanlegsteiger. Een goed onderhouden woning, met een gezellige open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De laatste jaren zijn upgrades uitgevoerd, waaronder een, in 2016 opnieuw aangelegde achtertuin met overkapping, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en zijn er in 2019 zonnepanelen en een laadpunt voor de auto geplaatst. Het huis telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Met 6 slaapkamers, een werkkamer en een praktijkruimte biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. De werkkamer en praktijkruimte zijn gelegen op de begane grond. Deze ruimten zijn binnendoor toegankelijk, de praktijkruimte beschikt eveneens over een eigen entree en een eigen toilet. Een topplek! De buurt is rustig en tegelijkertijd heb je alles dichtbij. De sportclubs, supermarkten, recreëren op het water, centrum maar ook de rondweg. Perceeloppervlakte: 245 m². Indeling begane grond: vergrote entree; ruime hal met trapopgang en de meterkast; toiletruimte uitgerust met wandtoilet en fontein; werkkamer/kantoorruimte; heerlijk lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras; keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat (2020), combi-oven/magnetron, inbouwkoffieapparaat (2022) en afzuigkap en deur naar de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin; binnendoor naar de praktijkruimte met wateraansluiting en boiler, eigen entree en toiletruimte; toiletruimte voorzien van toilet en fontein; buitenom bereikbare schuurruimte; aangebouwde overkapping; aangebouwde carport. 1e verdieping: lichte overloop met zijgevelraam; toiletruimte voorzien van wandtoilet; 3 slaapkamers; badkamer uitgerust met douchehoek en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van 2 dakramen en 2 voorzien van een dakkapel; berging met cv-opstelling (Nefit Ecomline 2004). zolderberging: via losse trap bereikbare zolderruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994; - nadien verbouwd en diverse vernieuwingen uitgevoerd; - vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal; - wijkwinkelcentrum met onder andere 2 supermarkten, groenteboer, slager, drogisterij, slijterij en bloemist op korte afstand; - op fietsafstand van Emmen-centrum met o.a. theater, restaurants, ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
634 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
87 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Classis HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.